賃貸申込書に記入するとき、あなたは自分自身についてのたくさんの質問に答えています。しかし、台本をひっくり返すために、あなたが借りたいアパートについていくつかの燃えるような質問がある可能性が高いです。ここでは、入居前の賃貸検査を行うときに、アパートが自分に適しているかどうかを判断するのに役立つ9つの質問をします。
入居、退去のチェックリストを見ることができますか？
以前のテナントからの損耗を記録するためにそれを使用して、入居チェックリストにサインオフできるかどうかを尋ねます、提案します レイチェルオルセン 、サンディエゴのHomeSmart RealtyWestの家主兼不動産業者。次に、敷金の返還額を評価するために退去チェックリストを使用するかどうかを問い合わせます。そうでない場合、払い戻しはどのように決定されますか？敷金は通常1〜2か月の家賃であり、できるだけ多くの敷金を取り戻したいので、これがどのように処理されるかを前もって知っておく必要があります、とオルセン氏は言います。
デンバーを拠点とする不動産投資家、ケイティ・ジョーンズ Agape Investing 、また、ちょうど理解することを提案します どのくらいの掃除 退去時に責任を負います。カーペットをシャンプーする必要がありますか？レンタルを離れるときのきしむ音に関係なく、新しいペイントやユニットのディープクリーンの料金は請求されますか？
11:11数値学
ペットは同伴できますか？
猫や犬と一緒に引っ越しをする場合は、ペットを履歴書にする必要があるかもしれません。ペットを飼っていない場合、ペットを飼うことを考えている場合、またはペットをサイドハッスルとして座らせることを検討している場合は、新しい場所で最初に動物が許可されているかどうかを事前に知っておく必要があります。次に、具体的に説明します。体重制限はありますか？品種制限？追加の預金と月額料金？ 「ペットなし」の借金を破ったので、新しい住む場所を探したくないとオルセン氏は言います。ペットの飼い主がリリースに署名する前に尋ねるべき7つの質問があります。
作業指示はどのように処理されますか？
賃貸人は、作業指示書の作成方法と、メンテナンスの処理方法を理解する必要があるとジョーンズ氏は言います。専任のメンテナンススタッフはいますか？壊れた食器洗い機などの緊急でないメンテナンスの問題は、どれくらい迅速に対処されますか？そうすれば、何かが適切に機能していないときに、誰に連絡すればよいか、作業指示が出された後のメンテナンスプロセスがどのように機能するかを正確に知ることができます。
メンテナンスタスクの責任者は誰ですか？
賃貸の利点の1つは、週末を家のメンテナンスの雑用でいっぱいにする必要がないことです。しかし、あちこちで小さなことが起こります。誰がそれらの責任を負っているのかを知ることは良いことです。不動産投資家であり、 SparkRental.com 。自分の電球を購入して交換する必要さえないことに驚かれるかもしれません。
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どんな飾り付けができますか？
あなたが本当にこの場所をあなた自身のものにしたいのなら、あなたは絵を描いて電話を切ることを望むかもしれません、と言います シャノンマクナルティ 、ブリティッシュコロンビア州メイプルリッジの全米リアルター協会加入者。それが大丈夫かどうかを最初に調べてください。引っ越したときの場所に戻す必要があるかもしれません。一部の家主は、写真用の壁の釘など、変更を承認したいと考えています、とMcNulty氏は言います。一見賃貸人に優しいDIYでさえ、あなたの保証金を損なう可能性があります。
家賃に光熱費は含まれていますか？
含まれているユーティリティは、賃貸広告のあいまいなフレーズですが、それが実際に意味することは、プロパティ間で異なる場合があります。いくつかの場所では、それは水と電気を意味するかもしれません。また、インターネットが含まれる場合もあります。すべての光熱費が含まれているわけではない場合は、具体的に調べて、見ている間取り図のガス、電気、水道の平均月額光熱費を尋ねてください、とDavisは示唆しています。ガス代と電気代が季節によってどのくらい異なるかをフォローアップします。
一部のアパートはインターネットを提供するため、のゼネラルマネージャーであるベスアルガマン 727ウェストマディソン 、シカゴのアパートの建物は、提供されるインターネット速度について尋ねることを提案しています。ますます多くの賃借人が自宅で仕事をする柔軟性を持っており、多くがNetflixまたはAmazonPrimeをストリーミングしていると彼女は言います。アパートハンターとして、提供されるサービスがあなたのニーズを満たしていることを確認してください。
新しい場所でユーティリティを接続しますか？これがあなたが それらを設定するために呼び出す必要があります 。
家賃はいつ遅れると見なされますか？
家賃はおそらく月の初めに支払われる予定です。しかし、 カレブ劉 南カリフォルニアの不動産投資家である、は、潜在的な家主の特定のルールについて具体的にすることを提案しています。紙の小切手で支払う場合、それは小切手が最初の人によって受け取られなければならないことを意味しますか、それとも単にポストマークが付けられますか？猶予期間はありますか？延滞料はいくらですか？それらは毎日蓄積しますか？支払いに関する明確なコミュニケーションは必須であり、あなたは何も想定したくないとLiuは言います。そうしないと、多額の延滞料が発生する可能性があります。
騒音に関する苦情はいくつありますか？
これは、多くの共有壁を備えた大規模な集合住宅を求める場合に特に重要です、とLiu氏は言います。壁に防音対策が施されていない場合もあります。パーティーを開く隣人、テレビを大音量で見る隣人、または一般的に単に混乱している隣人がいるかどうかを知りたいと思います。家主の回答を集合住宅のオンラインレビューと比較できます。
333を見るとはどういう意味ですか
そのノイズの一部をブロックする方法は次のとおりです。
サブレットできますか？
リースを早期に解除する必要がある場合の転貸に関するルールは何ですか？ただし、ニューヨーク市での賃貸はさらに微妙な違いがあります。 協同組合は時々より厳しい規則を持っています 。たとえば、一部の建物では、借地権者であるあなたが不在の場合、アパートにゲストを滞在させることができない場合があります。 ジェイミー・サフィエ 、ニューヨーク市のダグラスエリマンの不動産エージェント。
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