家を買うことが夢を生きているなら、 住宅ローンを早期に返済する 次のレベルのファンタジーのように見えるかもしれません。毎月の住宅ローンの支払いをフォークせずに人生がどのようになるか想像してみてください。投資のためのより多くのお金！退職後の貯蓄！家のアップグレード！あなたの犬のためのシルクの蝶ネクタイ！
しかし、実際に賢明な財政的動きが必要とされるよりも早くあなたの住宅ローンを完済していますか？すべての答えに1つのサイズで対応できるわけではありませんが、金融専門家は、それが常に最も賢明な決定であるとは限らないと述べています。さらに、早期の支払いがクレジットスコアにどのように影響するか驚くかもしれません。
通常の15年または30年のスケジュールよりも早く住宅ローンを返済できる可能性がある場合の考慮事項は次のとおりです。
住宅ローンの早期返済はクレジットにどのように影響しますか？
驚いたことに、多くの規律が必要であるが、クレジットスコアが報われないという経済的な偉業がいくつかあります。これらの行動により、スコアが一時的に低下することさえあります。たとえば、 学生ローン クレジットスコアが下がる可能性があります。住宅ローンを借りた後も、スコアが少し下がる可能性があります。 （フェアではありません、私たちは知っています）。
天使の数で333はどういう意味ですか
毎月定刻に住宅ローンを支払うことは、あなたが健全なクレジットスコアを構築し維持するのに役立ちます 支払歴 あなたのクレジットスコアの35パーセントを占めています。したがって、早期にそれを完済することはクレジットスコアのブーストで報われることは直感的に思えます。しかし、実際にはそうではありません。
実際、住宅ローンの口座を閉鎖しても、クレジットスコアがそれほど損なわれたり、助けになったりすることはない、と専門家は言います。
住宅ローンを返済するとき、クレジットスコアは増加しない可能性がありますが、住宅ローンが唯一の分割払い債務でない限り、クレジットスコアポイントの顕著な低下は見られません。その場合、わずかに低下する可能性があります。あなたのクレジットスコアは、のメンバーであるローラブランダオが説明します 独立住宅ローン専門家協会 と社長 アメリカの財源 、住宅ローン会社。
これをよりよく理解するために、 クレジットの組み合わせ FICOの人気のあるクレジットスコアリングモデルでは、クレジットスコアの10％を占めています。 （クレジットミックスとは、毎月支払う住宅ローンや自動車の支払いなどの分割払いローンと、クレジットカードなどの回転アカウントがあることを意味します）。したがって、リボルビングクレジットアカウントのみがクレジットビューローに報告されている場合は、クレジットのこのクレジットミックスカテゴリに影響を与える可能性があります。
しかし、良いニュースはありますか？ローンの全期間にわたって期限内に支払いを行っている場合、住宅ローンはクレジットを構築し、スコアに積極的に貢献しているはずです、とクレジット業界アナリストのショーンメシエは説明します。 クレジットカードインサイダー 、消費者金融とクレジットカードの比較サイト。
住宅ローンを早期に返済し、スコアがわずかに下がった場合、数か月以内に住宅ローンが返済されるはずです。 Experian 、3つの主要な信用局の1つ。
住宅ローンを早期に返済することを検討しているときに他に考慮すべきこと
したがって、住宅ローンを早期に返済することの影響は、クレジットスコアに関してはほとんど中立です。住宅ローンを返済する際に、専門家が心に留めておくべきことは次のとおりです。
他にどのような種類の借金がありますか？
たとえば、高利のクレジットカードや自動車ローンを利用している場合、最初に住宅ローンを返済するべきではない、とBrandao氏は言います。あなたは最初に高利の短期債務をなくすことに取り組むべきだと彼女は言います。
あなたの住宅ローンの返済はあなたの投資にどのように影響しますか？
住宅ローンを早期に返済するということは、長期的にはより多くの収入を得る可能性のある高利回りの普通預金口座から資金を振り向けることになるので注意してください、とメシエは警告します。
あなたの貯蓄はどのようになりますか？
住宅ローンの返済を計画している場合は、予期しない状況が発生した場合に備えて、少なくとも3か月から6か月の液体貯蓄の費用があることを確認する必要があります。 グレンミード 、財務コーチおよび元税務専門家。また、ミードは、タックスシェルターの退職金制度から借りたり、分配金を受け取ったりせずに、住宅ローンを返済できることを確認する必要があると言います。
したがって、あなたがあなたの住宅ローンを早く返済するならば、あなたのクレジットスコアはあなたが探していた背中のパットをあなたに与えないかもしれません。しかし、あなたは救うことができます 数千ドル 興味を持って、潜在的に最大の借金から自分を解放します。これはかなりいいですね。
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