夢のアパート、または実際には他のアパートに目を向けている場合は、自分を一流の賃貸人として位置付けていることを確認する必要があります。おそらく、あなたは賃貸ユニットを求めて他のいくつかの入居予定者と競争するでしょう。もちろん、ニューヨーク市やロサンゼルスのような場所でアパートを探した（掃除した？）人にとっては明らかなことです。しかし、他のいくつかの都市では ホットレンタル市場 あなたを驚かせるかもしれません：アラバマ州バーミンガム;ネバダ州ラスベガス;フロリダ州オーランド;ノースカロライナ州ダーラムもその1つです。
ここのアイデア？どこで借りようと思っていても、一流のテナントとして自分を際立たせたいと考えています。
それでは、アパートの検索にドラマを追加する、将来の賃貸人が犯す失敗は何ですか？専門家は、アパートに申し込むときに絶対にすべきでない7つのことを私たちと共有します。
間違い：あなたの近所の賃貸料を調査していません
賃貸人は、次のようなサイトをチェックして、アパートを見る前に自分で調査を行うことができます。 Zillow その地域の平均賃貸価格を確認します。ニューヨーク市にいる場合は、 StreetEasy 特定の建物内の同様のユニットが何のために借りているかを確認するために、 ダグラスエリマン不動産 ニューヨーク市で。
昨年中に建物で借りた同様のユニットと比較してアパートの価格が高すぎると思われる場合は、その背後にある理由を尋ねてください、と彼は示唆しています。
222とはどういう意味ですか
多くの場合、それはユニットがはるかに高い階にあるか、異なる露出、より良い光を持っているか、または新しく改装されたためです、と彼は言います。
また、正当な理由がまったくない場合もあります。しかし、現在の料金を知ることは、あなたが精通したアパートの買い物客であることを示し、正当な理由のないアパートの高値をかわすのにも役立ちます。
間違い：あなたの参照を精査しない
レンタル検索を開始する前に、堅実で偏りのない参考資料を見つけてください。地域のマーケティングマネージャーであるJamalLeeをお勧めします。 モーガンプロパティ 、全国で160近くのアパートコミュニティを所有および運営している会社。
一部の家主は、アプリケーションにいくつかの参照をリストするように要求します。あなたの経済的責任と性格を保証できるが、家族や親しい友人のように偏見があまりない参照が必要になります。過去の家主は素晴らしく、元ルームメイトや専門家の紹介も貴重な洞察を提供できるかもしれません。
審査の過程で、家主があなたの参照に良いことを言うことがない、または検証済みまたは信頼できる参照ではないと判断した場合、それは拒否につながる可能性があるとリー氏は言います。
4:44を見て
これをさらに一歩進めて、 スーザンピアッツァ カリフォルニア州オレンジカウンティのエージェントは、テナントがすでに参照文字を書いていることを推奨しています。
間違い：大金を使う
外に出て、新しい場所のために新しい家具を購入したくなるかもしれません。または、最終的にガレージができるので、新しい車を購入することを考えているかもしれません。しかし、あなたはいくつかの遅れた満足を練習するべきです。 DJKの不動産業者は、賃貸を検討しているときに大規模な購入を行うべきではないと述べています。 バーバラアイルランド 、マンハッタンのダウンタウンを専門としています。
大きな買い物をしないことで、最初の月の家賃、敷金、申請料、その他の生活費を賄うのに十分な銀行資金を確保するのに役立ちます、と彼女は言います。
エンジェルナンバー444はどういう意味ですか
クレジットカードを使って大規模な購入をしたり、休暇の資金を調達したりすることも、クレジットスコアを下げる可能性があるため、あまり良い考えではありません。これは、クレジットの使用率がユーザーの30％を占めるためです。 クレジットスコア 、および債権者（別名不動産管理会社）に過度に拡張されていないように見えるように、クレジットスコアの残高を30％未満に維持したいと考えています。
あなたのクレジットスコアを高めるためのもう一つの賢明な動き？アイルランドによると、既存の残高の一部を返済しますが、残高が少なくなるとクレジットスコアが反映されるまでに数か月かかる場合があることを忘れないでください。
間違い：ドキュメントのファイリングシステムが整っていない
わかった！事務処理は古い学校を感じます！ただし、アパートに申し込むときに重要な書類をすぐに渡せるように、適切なシステムを整えることが重要です。これは、ニューヨーク市のような競争の激しい市場で特に当てはまります。いくつかの場所では、賃貸人があなたの書類を集める間、誠実な保証金を預けることができます、とセイガーは言います。他の人はあなたがあなたの申請書を提出することができるようにあなたの文書をできるだけ早く欲しがるでしょう。ダニ、ダニ！これを簡単にするために、Sagerはこれらのドキュメントをすぐに利用できるようにすることを提案しています。
- 役職、給与、雇用期間を記載した雇用状
- 最近の2つの給与明細
- 最新の納税申告書
- 写真付き身分証明書
- 少なくとも2つの個人的な参照
間違い：あなたのクレジットスコアに目をつぶる
銀行にお金があることを示すことができたとしても、悪いクレジットスコアはあなたが借りようとしているときにあなたを傷つける可能性があります。あなたが検索を始める前に、あなたのクレジットスコアを知ってください、とセイガーは提案します。 （これは、無料でクレジットスコアを監視するのに最適な場所の専門家が承認したガイドです。）
では、賃貸料を確保するにはどのスコアが必要ですか？
私は650以上のクレジットスコアを強くお勧めします、と言います ルイス・トーレス 、ニューヨーク市のTriplemint不動産エージェント。クレジットスコアが高いほど、アプリケーションは家主に対してより競争力があります。
トーレス氏は最近、クレジットスコアが800のテナントと仕事をしたと言います。彼は他の5人の応募者に反対しましたが、クレジットスコアを活用して彼を承認し、夢のアパートを取得することができました。
間違い：住宅裁判所の記録を軽視する
家主があなたの申請書を見るとき、以前の住宅裁判所の記録は大きな危険信号です、と言います ベッキ・ダンチク 、WarburgRealtyのニューヨーク市の不動産エージェント。テナントが何らかの理由で家賃の支払いをやめ、家主が法的措置を講じた場合、新しいアパートを申請するときに家賃が記録に表示される可能性があります。このような傷は承認を得るのを難しくします、とDanchickは説明します。弁護士からいくつかのガイダンスを得ることが適切かもしれません。
また、信用報告書に未払いの支払いがあり、それが満たされている場合は、請求書が支払われたことを示す文書を持参してください。
5:55とはどういう意味ですか
間違い：うるさすぎる
これは刺すつもりですが…ペンキの色をつかんだり、時代遅れの備品に目を転がしたりする前に、舌を押さえたほうがいいかもしれません。 ニコラス・パレデス ニューヨーク市のWarburgRealtyエージェントは、本当に修正が必要だと思われる場合を除いて、苦情を保留するようテナントにアドバイスしていると言います。
細かいことについて不満を言っているが、それでも申請したい入居予定者は、最悪のシナリオでは管理が難しい、曖昧、または管理が難しいように見えるかもしれないと彼は言います。
猛烈な賃貸市場で競争する準備ができたので、ここにあなたのアパートの検索中に気にしないかもしれないものの良いリストがあります
