30歳未満の場合、家を購入することは夢のように聞こえるかもしれません。25〜34歳の人々は、その年齢の古い世代と比較して、現在家を購入している人は少なくなっています。 2018年7月のレポート アーバンインスティテュートから。また、学生ローンの借金を扱っている場合は、特に圧倒されていると感じるかもしれません。LendingTreeの関連サイトであるMagnify Moneyの2018年10月のレポートによると、学生の借金を抱えるミレニアル世帯の資産は、平均で85,289ドル少なくなっています。彼らの無借金の仲間。
しかし、それにもかかわらず、多くのミレニアル世代は実際に家を購入しています。都市部の住宅購入者の54％は才能のある資金でそうしましたが、30歳未満の多くの人々は、学生ローンを使っても、自分のお金でアメリカンドリームを達成しました。
彼らはどうしてそんなにお金が上手いの？仮定する代わりに、私は情報源に直接行きました：私は彼らの最高のお金の秘訣について30歳より前に家を購入した12人の人々に話しました。ここでは、最も一般的な5つのアドバイスを示します。
1.余裕のある金額よりも少ない金額で決済する
アシュリー・オーヴェルターは、2008年にサウスダコタ州ラピッドシティーで最初の家を99,000ドルで購入したとき、21歳のシングルマザーでした。彼女の予算。私は住宅ローンの支払いを嫌いになりたくなかったと彼女は言います。
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人生を予測するのは難しいですが、予期しない変更の余地を残す住宅ローンの支払いを見つけるようにしてください。アレクサンドラ・コリンズは、彼女が大手ハイテク企業で働いていた26歳のときに、ワシントン州シアトルで夫と一緒に最初の家を購入しました。彼女が自分のビジネスを始めた今、彼らの433,000ドルの家の住宅ローンは、もはや彼らの予算には意味がありません。
あなたが考えているか、あなたの状況が変わることを知っているなら、私たちがしたような状況に大きな教訓が閉じ込められることはありません、と彼女は言います。
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時には、住宅ローンを嫌わないということは、十分に良い家に落ち着くことを意味します。 2011年、全米リアルター協会加入者のAllison Driscollと彼女の夫は、23歳のときに差し押さえられたコンドミニアムを63,000ドルで購入し、20％の頭金を支払いました。
壁は誰かが家の中で100年間喫煙していたように見えました。白と黄色のスポンジがすべてに塗られていると彼女は言います。彼女と彼女の夫はその後、頭金の一部として以前のコンドミニアムからの利益を使用して、コンドミニアムを売却し、新しい家を購入しました。
ベスジョーンズは25歳でフィクサーアッパーホームを購入し、インテリア全体を改装しました。リノベーションが完了した今、彼女は自分の家とそこに築き上げた価値を楽しむことができます。すべてが完了した後、私は約60,000ドル相当のスウェットエクイティを組み込みました。ターンキーを購入するのではなく、改修ルートを行うことで非常に多くの金額を節約できたと彼女は言います。
2.サイドハッスルを持っていることは報われます
私が話をした若い住宅所有者の多くは、彼らの家のためにお金を節約するためにフルタイムの仕事に加えて非常に一生懸命働いた。
オンタリオ州ハミルトンのリズ・エンリケスは、労働市場アナリストの仕事の後、夜と週末にソーシャルメディアマネージャーとして働いていました。私は12時間から14時間のように働いていた、とエンリケスは言います。サイドハッスルで収入がほぼ2倍になり、今ではフルタイムの仕事になっています。
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余分な仕事は報われた。彼女は、2016年に24歳で240,000ドルの家を購入するために、20％の頭金を支払いました。
3.クレジットカードを戦略的に使用する
一部の人々はクレジットカードの借金を積み上げることを避けているかもしれませんが、私が調査した若い住宅所有者の多くは、毎月の現金を節約するためにクレジットカードの利点を利用したと述べました。
シングルマザーとして、Auwerterは時々クレジットカードを使ってより大きな買い物をします。私がそれらを使用するのは、0パーセントのAPRプロモーションを使用する場合のみです、と彼女は言います。合計を取り、プロモーション条件で割ります。つまり、21か月だった場合、21で割ると、それが毎月の支払いになります。
フロリダ州パナマシティービーチで24歳のときに最初の家を購入したランス・コザーンは、妻と23枚のクレジットカードを共有していますが、残高はありません。規律があり、現金やデビットカードで支払うよりもクレジットカードを使用しないことがわかっている場合は、それを利用して、提供される特典を利用すると思います。彼らは最近、報酬を使って息子をディズニーワールドへの無料旅行に連れて行きました。
4.学生ローンの借金はあなたを妨げる必要はありません
住宅ローンを借りる前に学生ローンを返済したいと思うかもしれませんが、私が調査した多くの人々は、最初の家を購入したときにまだ学生ローンの借金を抱えていました。彼らは一人ではありません：A 最近のレポート 米国住宅都市開発省の調査によると、人々はより多くの借金を抱えてFHAローンを利用していることがわかりました（おそらく学生ローンからのもの）。さらに、2018年6月、CoreLogicの分析により、従来の住宅ローンの貸し手が全体的に承認要件を緩和していることがわかりました。
そして、学生ローンは煩わしくて高価かもしれませんが、実際には、時間の経過とともに住宅ローンの利子でお金を節約するのに役立つかもしれません。どのように？一貫した学生ローンの支払いを行うことは、実際にあなたのクレジットスコアを上げるのに役立ちます。たとえば、Driscollは、75,000ドル相当の学生ローンに定期的に支払いを行い、大学時代から同じクレジットカードを保持することで彼女を構築しました。
Cothernは学生ローンを持っていませんでしたが、彼の妻は看護学校からの学生ローンで80,000ドルを蓄積しました。家賃は収入の約3分の1であるというルールを使用して、彼は安い家賃を見つけ、差額を節約しました。そのお金を他の何かに使うのではなく、私は差額を取り、毎月普通預金口座に入れました、と彼は言います。この方法は、彼が最初の家の頭金を十分に節約し、妻の学生ローンに対して一貫した支払いを行うのに役立ちました。
5.可能な場合はいつでも、ただし可能な場合は経費を分割する
家を買うことは、気が遠くなるような、そして高価な一人である可能性があります。ボストンを拠点とする全米リアルター協会加入者のKateZieglerと彼女のパートナーであるJackRomanoは、28歳と29歳のときに、マサチューセッツ州ボストンで4ユニットの集合住宅を一緒に購入しました。一緒にさえ、それは引き受けることがたくさんありました。ジーグラー氏によると、最初の購入を1人で行ったことは想像できません。
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テネシー州ナッシュビルのシニアアカウントエグゼクティブであるキャロラインシュミッツは、198,000ドルのフィクサーアッパーホームを独自に購入しましたが、建設のバックグラウンドを持っていた彼女のボーイフレンドであるジャスティンが改修を手伝いました。私たちは良い骨と悪いキッチンのある家を見つけ、ほとんどの公平性が存在するキッチンとバスルームの改修に全力を注いだと彼女は言います。
パートナーがいない場合は、頭金を手伝うための現金がなくても、家族のサポートが住宅所有権の獲得に役立ちます。 Christina Fowlerは、2017年に24歳でカリフォルニア州サクラメントの最初の家を購入したとき、オンラインスタイリストとして働き、フリーランスのマーケティングを行っていました。彼女は18万ドルの家しか承認されませんでしたが、両親が共同で285,000ドルの家を購入することになりました。 -住宅ローンに署名しました。私はできるだけ早く両親なしでより一般的なローンに借り換えるつもりだと彼女は言います。
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また、ハウスハッキングによって住宅ローンをさらに手頃な価格にすることもできます。フリーランスのライターであるLindsayKrämerと彼女の夫は2018年に325,000ドルの多世帯住宅を購入しました。 彼らが彼らの住宅ローンを支払うのを助けます 。ニュージャージー州ブルームフィールドにある2ユニットの家のもう1つのユニットは、現在1,250ドルで賃貸しています。彼らが支払う家賃は基本的に私たちの住宅ローンの支払いを半分に減らします、と彼女は言います。もし私たちが自分たちでこの家に資金を提供していたら、私たちは毎月縛られていたでしょう。保存できません。
