私が最初の家を購入したとき、母は私が本当に欲しかったタウンホームにかなり低い入札をするように私に促しました。そうすれば、あなたはこの家に負けて、私の近所の同等の不動産に精通している私の粘り強い不動産業者を拒絶しました。結局のところ、この場合、お母さんはよく知りませんでした。しかし、私の不動産業者はそうしました、そして私の申し出は受け入れられました。
優れた不動産業者は、住宅購入チームのキャプテンのようなものです。もし私がその申し出を控えめにしたなら、私はおそらく家を失ったでしょう—そして30年のローンの存続期間にわたって月に約10ドルから20ドルを節約しようとしてそうしました。
Apartment Therapyでは、テレビの配置から初めての購入者向けのヒントまで、さまざまなトピックについて多くの不動産業者にインタビューしています。ここに、彼らが何年にもわたって私たちと共有してきた最高のアドバイスのいくつかがあります。
家計と予算について
1.あなたの 住宅ローンは失敗する可能性があります 住宅ローンの事前承認中に追加のクレジットアカウントを開設した場合。ですから、住宅ローンを締め切るまで、リノベーションの大きな箱でその店のクレジットカードを開くのを控えてください。
2.また、 転職しないでください 住宅ローンのプロセス中に。それはローンを確保するあなたのチャンスを傷つける可能性があります。
3.最初の家を購入する場合、おそらく夢の家の予算はありませんが、途中でそれを自分のものにし、その過程で公平性を構築することができます。
4. A 良い不動産業者 事前承認されている金額だけでなく、メンテナンスや潜在的なHOA評価などを考慮に入れれば、毎月支払うことができる金額も気になります。
777エンジェルナンバーの意味
5.入札戦争が蔓延している。しかし、住宅購入プロセスでの失恋を防ぐために、あなたの予算の下限にある家を見て、あなたが反対の申し出をするためにいくらかの小刻みに動く余地があるようにしてください。
6.Zestimatesには許容誤差があります。あなたの不動産業者は、近所のニュアンスを知っていて、家が正しく価格設定されているかどうかを判断するために、コンプ、またはその地域の同等の家を見ることに精通している必要があります。
7.信用がない場合は、 住宅ローンブローカーと協力する 銀行が提供する従来のローンに代わるものを見つけることができるかもしれません。
保存する ピンする 他の画像を見る クレジット： Jen Grantham / Stocksy
初めての購入時
8.住宅所有者がスマートホーム技術や乳母カムを介して盗聴する可能性があるため、ツアー中は家について多くの解説をすることは控えてください。
9.購入する前に近所の人と話してください。
10.家が探している要件の85％を満たしている場合は、申し出をします。
11.家をツアーするときは、ポーカーの顔を保ちます。あなたがあまりにも熱心に見えるならば、あなたはあなたの交渉力のいくらかを失います。
12.住宅検査をスキップせず、欠陥を補うために売り手の譲歩を求めます。
13.不動産業者に面接して雇うときは、恥ずかしがらない業者が必要です。 難しい会話 。
14.家の床を見てください;彼らはあなたにその財産がどれほどよく世話されているか、そしてその状態について多くを教えてくれます。
15.リスティングに過度に執着しないでください。ビジネス上の適切な決定を下すことができなくなる可能性があるため、
16.不動産業者は、事前資格確認書を持ってほしいと言っています。それは、住宅購入に真剣に取り組んでいない見た目が悪い人とは一線を画しています。
17.しないでください バスルームを使う オープンハウスで。
18.エスカレーション条項は、予算を超えずに入札戦争で勝つために役立ちます。
19.猛暑の市場では、買い手の手紙が売り手にアピールできます。家を改善するために少しずつやろうとしている改造については言及しないでください。
保存する ピンする 他の画像を見る クレジット：Trinette Reed / Stocksy
デザインについて
20.トレンディですが、納屋のドアは居住性に重大な問題を引き起こす可能性があります。音の低減がなく、子供がいる場合は危険であり、素朴な農家の外観は家のモダンなデザイン要素と衝突します。
21.自然光はバスルームに最適です—これを探す必要があります。ただし、窓や天窓がない場合は、いつでも洗面化粧台の横に照明を追加できます。
22。 床から天井までの窓 美しいかもしれませんが、高価なカスタムメイドの窓覆いや特別な熱保護ブラインドの代金を支払う準備をしてください。
23.寝室では、大胆で明るい色よりもニュートラルで落ち着いた色の方が優れていますが、寝室の塗装色は住宅の販売価格に影響しないため、実際に好きなように行う必要があります。
24.バスルームのハードウェアの更新は大いに役立つ可能性があり、新しい配管は必要ありません。
ホームステージングについて
25.忙しいバックスプラッシュ、薄暗い照明、中央の島の上の天井からぶら下がっている鍋やフライパンは、キッチンの外観と雰囲気を小さくします。
26.テレビの配置は個人的な好みに基づいていますが、古くて不格好なテレビをお持ちの場合は、上映する前にテレビを降ろすのが最善です。
27.購入者は完成した地下室を好みますが、このエリアの木製パネルとカーペットは地下空間とデートすることができます。
28.大きなペンキの色は、壁であろうとキャビネットであろうと、購入者を思いとどまらせる可能性があります。
保存する ピンする 他の画像を見る クレジット：Amy Covington / Stocksy
販売について
29.バイヤーは、あなたの家を見学するときに新鮮な空気の匂いを嗅ぎたいと思っています。キャンドルや芳香剤からの人工的な香りはありません。
30.家を売るのは感情的なプロセスですが、家への愛情が市場の指示よりも高くなることを許さないでください。
31.壊れた電化製品を持っているか、漏れを示すウォータースポットに気付いたかにかかわらず、不動産業者はあなたにすべての欠陥を開示することを望んでいます。
エンジェルナンバー911の意味
32.リストの写真にあなたの家が上演されていることが示されている場合は、それが上映中のあなたの家の外観であることを確認してください。
33. TVでの見た目はとても簡単で楽しいものですが、修正と反転のプロセスはIRLでははるかに困難です。
縁石アピールについて
34.ツゲの木の低木とボーダーヘッジは、魅力を抑えることになると時代遅れです。
35.ニュートラルカラーとナチュラルカラーは あなたの家を描くのに最適な色。
36.縁石の魅力を高めるための公式には、家の羽目板をしっかりと圧力で洗うことに加えて、玄関のドアに新鮮な塗装作業を施し、ウェルカムマットを敷き、花や植物を追加することが含まれます。
37.ストームドアはあなたの家をあまり魅力的にしません。
これまでに受けた不動産アドバイスの最高のナゲットは何ですか？ぜひ聞いてみてください！下のコメントにドロップしてください。
![英国で最高のペイントスプレー[2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/49/best-paint-sprayer-uk.jpg)
