家を買うことは、人が生涯で行う最も重要な購入の1つです。しかし、ほとんどの人にとって、それはすぐには起こりません。実際、その購入を実現するには多くの計画が必要です。そして、最初のステップの1つは、頭金のために十分なお金を節約することです。
住宅購入の一般的なルールは、頭金として予測される住宅価格の20％です（場合によっては、それより少なくても多くてもかまいません）。頭金は最終的に売り手に支払われますが、 住宅ローンの貸し手 買い手ができるだけ高い頭金を支払うことを好む。考えは、買い手が彼らの家に投資したお金が多ければ多いほど、彼らがローンの支払いを怠る可能性が低くなるということです。また、多額の頭金は、潜在的な購入者が民間住宅ローン保険（PMI）の購入を回避するのに役立ちます。これにより、購入者が住宅ローンの支払いを行えない場合に住宅ローンの貸し手がお金を失うことを防ぎます。
20パーセントは 良い出発点 ほとんどの住宅購入者にとって、ニューヨーク市やサンフランシスコのような競争の激しい不動産市場では、頭金が多ければ多いほど、不動産を確保するチャンスが増えます。サンフランシスコのParagonReal EstateGroupのShawnKunkler氏は、競争力のある物件で複数のオファーを受け取ることは珍しくありません。エージェントは、受け取ったすべてのオファーのリストをまとめます。買い手が下ろすお金が多ければ多いほど、売り上げを閉じる可能性が高くなります。あなたは50パーセントから100パーセントも下げているバイヤーと競争するでしょう、とタイラーウィットマンは言います トリプルミント マンハッタンの不動産。あなたが不動産に預けなければならない現金が多ければ多いほど、売り手はあなたの閉鎖能力においてより多くの安全を確保します。
20％未満のダウンが完全に許容される市場もいくつかあります。購入したい人よりも販売したい家の数が多い、競争力が低く、買い手に優しい市場を考えてください。また、政府が後援するローンで購入する人は、通常、頭金が少なくなります。
そうは言っても、頭金のために何を節約すべきかを見てみましょう。これらの数値は、州ごとの住宅価格の中央値の20％に基づいており、 Trulia 。
555を意味する天使の数
| 州 | 中央値 住宅価格 | 頭金 |
|---|---|---|
| アラバマ | $ 171,500 | 34,300ドル |
| アラスカ アリゾナ アーカンソー カリフォルニア コロラド コネチカット デラウェア フロリダ ジョージア ハワイ アイダホ イリノイ インディアナ アイオワ カンザス ケンタッキー ルイジアナ メイン メリーランド マサチューセッツ ミシガン ミネソタ ミシシッピ ミズーリ モンタナ ネブラスカ ネバダ ニューハンプシャー ニュージャージー ニューメキシコ ニューヨーク ノースカロライナ州 ノースダコタ オハイオ オクラホマ オレゴン ペンシルベニア ロードアイランド サウスカロライナ サウス・ダコタ テネシー テキサス ユタ バーモント バージニア ワシントン ウェストバージニア ウィスコンシン ワイオミング | 267,404ドル 225,000ドル 156,000ドル 462,000ドル 331,000ドル $ 253,500 210,000ドル 218,000ドル 193,000ドル 442,500ドル 349,000ドル 212,000ドル $ 190,843 157,000ドル 187,649ドル $ 170,000 $ 232,610 275,717ドル 379,000ドル $ 150,000 164,000ドル $ 240,000 195,390ドル $ 204,506 314,959ドル 178,000ドル 249,300ドル 245,000ドル $ 290,000 254,798ドル $ 430,000 210,000ドル $ 226,863 $ 154,900 $ 150,000 315,000ドル 191,000ドル 256,000ドル $ 181,500 177,500ドル $ 190,000 $ 320,067 440,946ドル 325,000ドル $ 297,500 $ 332,719 $ 136,500 197,000ドル 291,855ドル | 53,480ドル 45,000ドル 31,200ドル 92,400ドル 66,200ドル 50,700ドル 42,000ドル 43,600ドル $ 38,600 88,500ドル $ 69,800 42,400ドル 38,168ドル 31,400ドル 37,529ドル 34,000ドル 46,522ドル 55,143ドル 75,800ドル 30,000ドル 32,800ドル 48,000ドル 39,078ドル 40,901ドル 62,991ドル 35,600ドル 49,860ドル 49,000ドル 58,000ドル 50,959ドル 86,000ドル 42,000ドル 45,372ドル 30,980ドル 30,000ドル 63,000ドル $ 38,200 51,200ドル 36,300ドル 35,500ドル 38,000ドル $ 64,013 88,189ドル 65,000ドル $ 59,500 66,543ドル 27,300ドル 39,400ドル 58,371ドル |
