キャッシュアウト借り換えはあなたが2番目の家を購入するのを助けることができます

投資とは、後で多くを取り戻すために、今少しあきらめることです。あなたが十分に長い期間にわたって一貫して適度な金額を何かに寄付するならば、あなたはあなたの投資が印象的なサイズに成長するのを見ることが期待できます。

しかし、不動産への投資に関しては、始めるために少なからず諦めることが予想されます。これは、新しい投資家にとっては恐ろしいことです。初期の資金調達（頭金）を思い付くのは難しく、投資がうまくいかない場合、そのような多額の資金を不動産にコミットすることは悲惨なことになる可能性があります。

そこで、キャッシュアウトの借り換えが役に立ちます。すでに住宅所有者である場合に、ある物件を使用して別の物件を購入する際に知っておくべきことは次のとおりです。

キャッシュアウト借り換えを使用して家を購入する方法

キャッシュアウトの借り換えは、あなたの住宅ローンを借り換える現在のローン残高よりも多い新しいローンで。あなたの家の現在の価値があなたの住宅ローンの残りの残高よりもはるかに大きい場合にのみ、キャッシュアウトの借り換えを完了することができます。たとえば、家の価値が300,000ドルで、残りの住宅ローンの残高が100,000ドルの場合、キャッシュアウト借り換えの候補として適しています。

貸し手は、残りの残高を差し引いた、家の現在の価値の最大80パーセントまでしか引き出すことができません。この例では、キャッシュアウトの借り換えを完了すると、最大$ 140,000を受け取ることができます。

次に、次の物件の頭金として$ 140,000を使用できます。通常の借り換えローンと同様に、キャッシュアウト借り換えの資格を得る必要があります。貸し手は通常、620以上のクレジットスコアと50％以下の債務対収益（DTI）比率を必要とします。

時間1111はどういう意味ですか

キャッシュアウト借り換えからの収益を投資不動産の購入に使用することを計画している場合は、15％から25％の間で支払う必要があります。主たる住居を購入する場合は、少額の頭金を支払うことができます。頭金にキャッシュアウト借り換えからの収益を使用するかどうか、貸し手は気にしません。

キャッシュアウト借り換えについて知っておくべきこと

キャッシュアウトの借り換えを申請するときは、固定金利または変動金利のローンを選択できます。後者は、金利が上がると支払いが増える可能性があることを意味します。

キャッシュアウトの借り換えを完了すると、新しいローンの金利が元の金利よりも高くなる場合があります。これは、ローンの全期間を通じて、全体としてより多くの利息を支払うことになる可能性があることを意味します。キャッシュアウトの借り換えを行う前に、計算を行い、別の物件を購入することで、支払う追加の利息を補うことができるかどうかを判断します。また、キャッシュアウトの借り換えを選択すると、既存の債務の返済期間が今後何年にもわたって延長されることに注意してください。それは誰にとっても正しい決断ではありません。

他の種類の借り換えローンと同様に、新しい住宅ローンの2％から5％の範囲の決算費用を支払う必要があります。これらを住宅ローンに組み入れる方法がないため、これらは現金支払いから差し引かれます。そして、定期的な借り換えと同様に、最良のオファーを見つけて、いくつかの異なる貸し手に申し込むようにしてください。クロージングコストが最も低い貸し手を検索します。割引を提供する場合もあります。