あなたはかなりのお金を節約したか、少なくともそうする道を進んでいます。さて、あなたは何が良いのか疑問に思うかもしれません：不動産に投資するのか、それとも株式市場にお金を入れるのか？
いくつかの要因が関係してくるので、これは終わりなく取り組むことができる質問です。以下の議論を組み立て、アドバイスを提供するのを助けるのは、不動産と金融の専門家のホストです。投資オプションを検討しているかどうかを自問することを提案する6つの質問があります。 （（ そして、念のために言っておきますが、これらのヒントは会話のきっかけになるはずです。決定を下す前に、必ず専門家に相談して、何が効果的かを確認してください。 ）：
1.今借りていますか？
ニューヨークを拠点とするマネージングディレクターのマイケル・タニー氏は、頭上に屋根を所有しなければならない最初のチャンスはそうすべきだと述べています。 ワンダーラストウェルスマネジメント 。家はせいぜい控えめなはずです。それはあなたの永遠の家になることを意味するものではありません。
タニーは、人生は必然的にあなたにいくつかのカーブボールを投げるでしょう、とタニーは言います。ですから、あなたの頭の上に屋根があり、あなたが支払うことができる住宅ローンの支払いで、あなたはあなたの精神的健康と経済的幸福に不可欠なことに集中することができます、と彼は言います。
ただし、注意点：ニューヨーク市のように、賃貸料と所有権の比率が完全に狂っており、賃貸料が安い地域に住んでいる場合は、所有する義務を感じるべきではない、とタニー氏は言います。彼は、あなたが住宅ローンを払っているように各給料からお金を片付けて、この部分を毎月退職または投資口座に自動的に預けることを提案します。この強制貯蓄プランは、経済や株式市場の状況に関係なく、時間の経過とともにお金を増やし、富を増やすのに役立ちます。
将来的には、家の購入、子供の教育、または退職に使用する巨大な巣の卵があります、と彼は言います。
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2.短期または長期のキャッシュアウトをお考えですか？
貯蓄をより早く加速させたい（そしてある程度のリスクはあるが）場合は、個別の株が最適な方法かもしれません。証券口座を通じて購入されたこれらの株式は流動性があり、不動産とは異なり、迅速に売却して現金に変換できることを意味します。 ロバートテイラー、 家主としての経験と株式への投資を経験しているカリフォルニア州サクラメントエリアのハウスフリッパー。また、配当を支払っている高品質の株式は、銀行の普通預金口座よりも優れた収益をもたらす可能性があります。個人の家を購入する準備ができたら、株の一部を売って、それを使って最初の家を購入することができます、と彼は言います。
ただし、退職などの長期的な貯蓄の場合、探しているのは必ずしも即時の流動性を必要としません。退職前に退職貯蓄を現金化すると、IRSペナルティが発生します。ただし、退職基金から借りて最初の家を購入する場合は、ある程度の柔軟性があります。10％のペナルティで401kから撤退するか、401Kから低利のローンを借りるか、 RothIRAから最大$ 10,000を引き出す ペナルティなし（最初の家の場合）。
不動産も長期的な戦略です。の最高マーケティング責任者であるマット・エドストロムは、あなたの家や財産の価値がゆっくりと評価されることを期待できます。 グッドライフ住宅ローン 。あなたは家に住む準備をするか、鑑賞期間中に家を借りて管理する必要があると彼は言います。
エリオット・ボゴッド 、ニューヨークのブロードウェイリアルティのマネージングディレクターは、不動産ブローカー、不動産弁護士、住宅ローンブローカー、不動産所有権の専門家という強力なチームを編成することを推奨しています。一般的な戦略？チームと協力して、価格が最も低いバイヤーの市場で、成長地域の不動産に投資しますが、販売する前に数年待つ準備をしてください、と彼は説明します。これは、株式市場が匹敵することができなかった莫大な利益をもたらす可能性がある、と彼は説明します。そしてもちろん、この方法には経済的リスクが伴うため、このルートが自分に最適かどうかを判断するのに役立つ認定された専門家に必ず相談してください。
3.いくらのお金を投資する必要がありますか？
株式市場は不動産市場より流動性が高いことに加えて、取引手数料は一般的に低いと指摘している ゲイリー・ビーズリー 、の共同創設者 ルーフストック 、一戸建て賃貸セクターに投資するための市場。
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また、証券会社や退職金口座を開設して株式に投資することは、不動産のように多くの資本を必要としない、とエドストロム氏は指摘します。投資家はわずか100ドルで株式市場に飛び込むことができると彼は言います。
株式は不動産よりも変動性が高いため、株式の利益はより早く転換できますが、変動性があるため、大規模な投資のリスクが高くなる可能性があるとエドストロム氏は言います。
ビジネスのトレンドを読み、調査を行うことをいとわないのであれば、株式市場への投資は、人生の多くの段階で、ほとんどの人にとって良い投資です、と彼は言います。
はい、不動産を購入するために低金利でお金を借りることができるかもしれません。しかし、頭金のためにかなりの金額を節約できない場合は、今のところ、お金を投資して貯蓄が増えるのを監視する方がよいでしょう。
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4.税制上の優遇措置が必要ですか？あなたはあなたの信用を築きたいですか？
退職後の計画に関して、401Kは年間平均5％を生み出します、と説明します コートニー・プロス 、カリフォルニア州ロサンゼルスのACME RealEstateのオーナー兼ブローカー。不動産の場合、価値は時間とともに上昇し、ほとんどの市場では、5％よりもはるかに劇的に上昇します。彼女は新しい本で投資の種類に触れています。 別れる！あなたのレンタルで。
そこに住んだり、賃貸したり、購入した不動産を活用したりできるだけでなく、その過程で税金やクレジットのメリットを享受できると彼女は言います。
しかし、税金繰延口座を通じて取得された株式には、いくつかの税制上の利点があります、と認定ファンドのスペシャリストでありパートナーであるスコット・コーディは指摘します。 Latitude Financial Group コロラド州デンバーで。 401k、403b、457、IRA、大学貯蓄529プラン、健康貯蓄口座など、特定の株式口座への寄付に対して税額控除を受けることができます。 Roth IRASの場合、税額控除は受けられませんが、成長と評価は税金が繰り延べられ、引き出しは非課税になります。
主たる住居は待つことができますが、できるだけ早く退職のために貯蓄を始めるべきだと彼は言います。理想的には、高校や大学を卒業してから始めたはずですが、今よりも始めるのに最適な時期はありません。
考慮すべきもう1つのこと：クレジットに関して、 モーゲージ あなたは長い信用履歴を確立することができます、そして、時間通りに、毎月の支払いをすることは強いクレジットスコアに貢献することができます。
5.どのくらいの頻度で引っ越す予定ですか。
家を購入しない確かな理由はたくさんあります。家を買うことは、都市を移動したり、転職したり、家族を育てたりするために、生活やキャリアに柔軟性を求めている人にとって必ずしも良い投資ではない、とビーズリーは説明します。家の売買や引越しには取引費用がかかると彼は指摘する。賃貸は、修理のための予算を立てたくない人や、忙しくて物件の世話をすることができない人に最適です、とビーズリーは指摘します。
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6.あなたはボラティリティを胃に入れることができますか？
不動産市場は株式市場よりも安定していると、のマーケティングディレクターであるダニエラアンドレーエフスカは述べています。 マッシュバイザー、 不動産データ分析会社。住宅市場には時折浮き沈みがありますが、一般的な傾向は常に上昇していると彼女は言います。アンドレーエフスカ氏によると、2008年と同様のクラッシュの後でも、不動産市場は戻ってきて回復するはずです。人々は住むために常に家を必要とし、土地はますます不足しているだけです。
加えて、賃貸物件は、短期的には賃貸収入（月額ベース）で、長期的には感謝の気持ちでお金を稼ぐことができると彼女は指摘します。
評決：
では、不動産や株式市場に投資しますか？肉好きのピザが野菜の最高のものよりも優れているかどうかを判断するのとよく似ています。味、優先順位、近くで何が利用できるかによって異なります。いずれにせよ、それは必ずしもあなたが自分で下したい決定ではありません。あなたの状況に精通している金融専門家に相談して、あなたとあなたの短期および長期の投資目標にとって何が理にかなっているのかを確認してください。
