Zillowで、明らかにするよりも多くの時間を費やし、節約し、時間を費やしました。これで、住宅所有者を成果のリストに追加する準備が整いました。今、あなたのための適切な住宅ローンを選択します。固定金利のローンプログラムに関しては、5年から50年までのいくつかのオプションがあります。しかし、何十年もの間アメリカ人の間で最も人気があったのは30年の住宅ローンです。
アレックスダニエル ロサンゼルスを拠点とする住宅ローンの貸し手であり不動産投資家である、は、初期の頃、住宅ローンは短期的な義務として意図されていたと言います。実際、VAローンは20年ローンとして始まりましたが、当初のローン期間が住宅価格を手頃な価格にしたため、30年に延長されました。
C2 Financial Corporationのカリフォルニアを拠点とする住宅ローンアドバイザーであり、 ローンガイド：可能な限り最高の住宅ローンを取得する方法。 そして、何年もの間、30が最大の期間であり、したがって最低の支払いでした。やがて40年、そして50年という短期間で市場に出たが、支払いの差は非常に小さく、50年を選ぶ人はほとんどいなかった。
原則は40年または50年の期間では低かったものの、期間の長さに対する関心が支払いを押し上げました。それで、それは低金利と低元本の良いブレンドだったので、30年の住宅ローンが立ち往生しました。
ダニエル氏によると、30年は人々がどれだけ長く働いたかの合理的な見積もりだったので、住宅ローンは退職前または退職時に返済される可能性がありました。借り手は、固定レートと低額の支払いを長期間にわたって分散させることができます。
また、ダニエルによれば、30年の住宅ローンは、多くの場合、他の住宅ローンよりも適格であり、理解が容易です。
30年の住宅ローンは、全期間にわたって固定料金が設定されているため、30年間の支払い額を確実に知ることができます。また、支払いは30年にわたって償却されるため、10年または15年の住宅ローンよりも低い支払いが得られます。レートが上昇している場合は、レートを固定して、レートが上昇しないようにする必要があります。
ジェシーゴンザレス、社長兼レコードブローカー ノースベイキャピタル は、30年の住宅ローンは安全な賭けであり、アジャスタブルレートが上がる可能性があるためギャンブルをしたくない場合が多いため、人気があると付け加えています。
人々は彼らの長期的な目標に非常に自信がありませんが、彼らが何年にもわたって借り換えをしなければならないことを知っているというプレッシャーを望んでいない、と彼は言います。アメリカの世帯のわずか0.5％が、定期的な月々の支払いで30年の固定金利の住宅ローンを返済していますが、それでも人々はそれを求めています。
ゴンザレス氏によると、30年の住宅ローンのもう一つの利点は、将来、価値が下がったり、金利が高くなったりしたときに借り換えを心配する必要がないことです。
ゴンザレス氏によると、事前に決められた期間にわたって特定の支払いが保証され、それを中心に将来の計画を立てることができます。
しかし、誰もが30年の住宅ローンのファンであるわけではありません。反対に、ニュージャージーを拠点とするリノベーション、建設、国内生産のマネージングディレクターであるジェフオノフリオ 住宅ローンの可能性 は、30年の期間の主な欠点は、支払う利息の額であると述べています。これは、ローンの規模によっては数十万ドルになる可能性があると彼は述べています。
しかし、彼は付け加えます、作るなどの利益と戦う方法があります 隔週の支払い または金利を買い取り、利息を前払いします。これにより、数万ドルを節約できる可能性があります。
ゴンザレス氏は、通常、30年固定金利の住宅ローンでは、変動金利と比較して高い金利を支払うため、より多くの利息を支払うことに同意します。そして、彼は付け加えます、人々の状況は変化し、借金は山積みになり、あるいは彼らは拡大または縮小する必要があるかもしれません、そして通常彼らは30年の固定から借り換えることになるでしょう。
