賃貸人または購入者として、あなたはおそらく、あなたがあなたの家やアパートを購入、賃貸、または売却するのを手伝っている同じ人を表すために使用されるエージェント、ブローカー、および不動産業者という言葉を聞いたことがあるでしょう。これらの3つの用語を同じ意味で使用している可能性もあります。エージェント、ブローカー、不動産業者はすべてあなたが家を売買するのを手伝いますが、これらの用語は同義語ではなく、異なる意味を持っています。不動産の夢のチームを構築するときは、これら3人の専門家の違いを知って、ニーズに最も適した専門家を選ぶことが重要です。
ブローカーから始めましょう。ブローカーは通常、郡や州の不動産法についてより広範な知識を持っており、一般的にはより多くの教育を受けており、より多くの不動産クラスを修了しています。彼らはブローカーの免許を取得するために難しいテストに合格する必要があります。ブローカーが認可されると、彼らは独立して働き、彼ら自身のブローカーを開き、そして彼らの下で働くために不動産業者を雇うことができます。
711エンジェルナンバーの意味
これは私たちをエージェントにもたらします：エージェントは不動産販売員でもありますが、彼らは常にブローカーの下で働いています。彼らもまた、彼らの州で免許を取得するためにクラスを受講し、不動産試験に合格する必要がありますが、彼らは一般的にブローカーよりも少ないクラスを受講します。
ブローカーとエージェントの最大の違いは、ブローカーはブローカーを所有して運営できるのに対し、エージェントは独立したブローカーを開くためにブローカーを給与に入れる必要があるということです、とトリスタン・アフマダの共同創設者は言います ラボコートエージェント 。
これを念頭に置いて、合格するにはより多くのクラスと追加の試験が必要になるため、常にブローカーを選ぶ必要がありますよね？必ずしも。名前や名称に興味がある場合は、エージェントではなくブローカーを選択しますが、自分のために最善を尽くしたい場合は、エージェントとブローカーが住宅を販売した実際の経験を尋ねてください、とAhumadaは言います。
ブローカーとエージェントの違いを整理したので、不動産業者にギアを切り替えましょう。あなたはエージェントまたはブローカーであり、不動産業者ではない可能性がありますが、不動産業者であるためには、エージェントまたはブローカーでなければなりません、とシカゴの元不動産エージェントであるロブ・ジョーダンは言います。これは、全米リアルター協会加入者が一種の不動産販売員ではなく、代わりに 全米不動産業者協会（NAR） 。不動産業者はブローカーまたはエージェントのいずれかですが、組織の一部であり、厳格な倫理規定に署名し、追加の専門的な要件を維持する必要があります。
カリフォルニアの全米リアルター協会加入者として、私たちは倫理規定に拘束されており、全米リアルター協会加入者の指定を維持するために、コースに合格し、2年ごとにテストする必要があります。 VasTree不動産 カリフォルニア州モンロビアで。
全米リアルター協会加入者の指定は、あなたのエージェントまたはブローカーが、個人的な利益ではなく、買い手および/または売り手の利益を念頭に置くことを約束したことを意味します。一般的に、指定を持つことは、住宅の売買プロセス中に、より信頼できる関係を結ぶための確実な方法と見なされています。不動産を検索し、エージェントかブローカーかを問わず、誰と仕事をするかを選択するときは、彼らが「不動産業者」の指定も持っていることを確認する必要があります、とロリベラスコのセールスアソシエイトは言います。 コールドウェルバンカー ニュージャージー州バスキングリッジで。
シカゴの元不動産業者であるロブ・ジョーダンも、この区別を高く評価しています。私が彼に住宅購入の決定をする前に顧客が誰に頼るべきだと思うか尋ねたとき、彼は言った、不動産業者。私にとって最も重要なことは信頼です。
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