カーブアピール 潜在的なバイヤーがオープンハウスに現れたらすぐに驚かせるための鍵です。 手入れの行き届いた庭 .ただし、ブロックに最大または最高のものがない場合でも、気にしないでください。代わりに、きちんと整頓することを目指してください。これには、取り残したものを保管または隠し、他のものを完全に取り除くことが含まれます。
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オープンハウスを主催する前に、不動産業者が売り手に気を配るようお願いする 8 つの事柄を以下に示します。
乗り物
一番近い隣人が 0.5 マイル先にいる場合や、1 マイルの長さの私道がある場合を除き、Kristen Conti 氏は、 ピーコック プレミア プロパティーズ フロリダ州エングルウッドで、あなたの車、自転車、そして間違いなくあなたのボートのための別の場所を見つけると言います.
コンティ氏は、「人々が玄関まで歩いていくときに、開放感と空間を作り出す必要があります。 「これにより、潜在的な購入者は私道で自分の車を視覚化し、[ここに住んでいる自分を見る] ための舞台を設定できます。」オープンハウスの場合、彼女は私道に「将来の住宅所有者のための駐車場」と書かれた看板を立てる.
おもちゃ
遊ぶのにぴったりの素敵な庭があれば最高です。しかし、子供を持つバイヤーを引き付けるために、子供用プールを除外する必要があるとは思わないでください. 「あらゆる種類の子供のおもちゃを取り除く必要があります」とコンティは言います。
雑草
あなたの庭が価値がなくても大丈夫です ホーム＆ガーデン 雑誌の写真の広がり。しかし、雑草を取り除く、と言う プリシラ・ホロウェイ 、ダグラスエリマンの不動産業者および新しい建設の専門家。彼女は、クライアントの家の展示会の前に自分の手で雑草ワッカーを手に入れたことさえありますが、売り手が自分でそれを行うのであれば、彼女はそれを望んでいます.
「家を市場に出す準備をするときは、常に売り手に、物件の景観を整えて片付けるようにアドバイスしています」と彼女は言います。
芝刈り機と園芸工具
手入れの行き届いた芝生と庭は縁石の魅力にとって重要ですが、使用したツールやガジェットを庭や私道に置いたままにしないでください.ホロウェイは、これが物置やガレージの目的であることを売り手にそっと思い出させます。
ランダムな芝生の家具
美しく配置されたシーティングエリアがあれば、パティオを片付ける必要はありません。しかし、一致しない椅子や屋外エリアの魅力を増さないものがある場合は、それを非表示にするとホロウェイは言います.
進行中の DIY プロジェクト
DIY 戦士への注意: バイヤーは、特に屋外での取り組みに関しては、プロジェクトの「ビフォー」を見たがりません。コンティ氏によると、主なターンオフは、ブロックに車やボートを置き、さまざまなツールやオイル缶を並べることです。
「オープンハウスがイベントに近づいている間、いじくり回したい人もいます」と彼女は言います。 「これは、楽しんでいる人にとっても大きな転換点です。 日曜大工プロジェクト 」
急成長している花や菜園のためにスターターポットを用意している場合も同じことが言えます、とコンティは言います.それらは目障りであり、上映のために片付けるべきです.
1111を見ることの意味
汚れた歓迎マット
あなたはことわざのウェルカム マットを出しているので、文字通りのウェルカム マットを取り除くのは直観に反するように思えるかもしれません。特に、オープン ハウスの訪問者に足をきれいにしてもらいたい場合はそうです。コンティは、家を見せるときにマットを新しいものに交換し、使用していたものを非表示にするか捨てるようにクライアントにアドバイスします.
「人々は、家に入るときに目にするもので、あなたがどのように内部を手入れしているかを判断するでしょう」と彼女は言い、ドアの新しいペンキと新しいハードウェアが「世界を変えることができる」と述べています.
高度にパーソナライズされたもの
不動産業者はよく 売り手に梱包するようアドバイスする 屋内の高度にパーソナライズされた装飾、特に家族の肖像画や「ザ・アンド・ソス・キッチン」のようなパーソナライズされた看板。あなたの庭にも同じことをしてください、と不動産の専門家であり、所有者兼CEOであるショーン・マーティンは言います 住宅購入会社 デンバーで。
「潜在的な購入者に家の将来の所有者になる可能性があると感じてもらいたいのですが、[売り手の]個人的なスペースに侵入していると感じてほしくありません」と彼は説明します.これには、政治的な看板や宗教への所属の表示、一部の潜在的な購入者が共有する可能性のある感情が含まれますが、すべてではありません.
自分の庭を片付けるための最後のヒント
オープンハウスの準備として、コンティは売り手と一緒に物件を歩き回り、住宅購入者の目を通してすべてを見るように勧めます。
「どこが場違いに見えるかを教えてもらうと、たいてい 1、2 回大笑いします」と彼女は言います。彼女は、自分の庭には「私が大好きないたずらがたくさんありますが、誰もが好きというわけではありません」と認めています。しかし、彼女が売っていたら、すぐになくなっていたでしょう。 「私たちが家に住む方法と、家を見せる方法は 2 つの異なるものです」とコンティは言います。
