家を買うのは高いです。家を売るのは高額です。これは常識です。私が最近学んだことは常識ではありませんか？家が売れたら、誰が買い手の不動産業者に支払うのか（そして誰が売り手の不動産業者にも支払うのか）。
これについては、これまで本当に考えたことがない可能性があります。便宜上、答えは売り手です。はい、売り手は彼らのリストエージェントに支払います と バイヤーエージェントの手数料。
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そして、それがあなたの考えではない場合、あなたは一人ではありません。ちょうど先月、これが一般的な誤解であることを示す2つの調査を見ました。最初はからの新しいレポートにありました 賢い不動産 、バイヤー、セラー、エージェントをつなぐオンラインプラットフォーム。彼らは最近の調査を行い、2019年に1,000人の住宅所有者に住宅販売プロセスについていくつか質問しました。彼らが尋ねた質問の1つは、ほとんどの不動産取引では、誰が購入者の代理人手数料を支払うのかということでした。ほぼ半数（45.5％）が住宅購入者の回答でした。
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補足：かつて家を購入した人が、購入者の代理人に支払いをしなかったことを知らなかったと考えるのは少し奇妙です。しかし、それは、クロージングコストが非常に高く、ランダムな料金が非常に多く含まれているためである可能性があります。バイヤーは、エージェントの手数料がそのクロージングステートメントのどこかにあると想定しているだけです。
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それは意図的な記憶喪失の1つだと思います。すべてがどのように機能するかを忘れてしまい、両方の費用を支払わなければならないことにショックを受けます。最近販売プロセスを経たプロジェクト編集者のDabneyFrake氏は言います。
しかし、忘れたのは売り手だけではありません。リフォームネットワーキングウェブサイトのポーチからの調査で、2番目の誤解にも出くわしました。ミレニアル世代の35％が不動産業者を利用していないことを発見し、支援をスキップした人の60％が経費を削減するためにそうしていると述べました。繰り返しになりますが、お金を節約するために独自の方法で物事を行うことは理にかなっていますが、この場合は正しくありません。
では、なぜ人々はこれを知らないのでしょうか？マリアコジアコフ、 ラグジュアリー＆ビーチリアルティ フロリダ州セントピーターズバーグでは、ほとんどの人が不動産業者が手数料で働いていることを知っていると言います 誰か その手数料を支払う必要があります。しかし、人生の他のことと同じように、ほとんどの人は、代理人を探している人（エージェントを雇うなど）がそれを支払う人であると想定します。
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しかし、不動産では、動作が少し異なります。彼らが実際にいるので売り手は支払います 雇用 コジアコフ氏によると、彼らの家を売るエージェント：上場エージェントとオフィスは本当に雇われているということです。つまり、売り手のエージェントと仕事をするときに実際に契約が結ばれるということです。上場契約として知られる契約は、手数料、手数料、および期間を指定します。
ただし、購入者との場合、この正式な合意は必要ありません。コジアコフ。フロリダのような場所では、ブローカーの報酬が売り手から受け取った金額でクレジットされることを示す、買い手が署名できる買い手仲介契約があることに注意してください。ただし、購入者のエージェントと協力する必要はありません。正式な契約も、事前に決められた料金もありません！知っているほど！
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