ノースカロライナ州ウェイク フォレストにあるこの新築の家は空き家だったので、将来の購入者がそこに住むことを想像するのは困難でした。休日を祝い、平日の夕食を作り、ソファでリラックスすることは、日常生活の飾りが何もないときに想像するのは困難でした.
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7/11とはどういう意味ですか
空虚で不毛な外観の場所を取り除くために、アリサ・アーンハルトは、ローリーに本拠を置くステージングおよびデザイン会社の創設者兼クリエイティブディレクターです。 リンデン クリーク 、仕事を始めました。 Arnhalt と彼女のチームがステージングする家については、家の統計、近所、各家で働くライフスタイルに基づいて、理想的な購入者プロファイルを作成します。彼らは次のような質問を自問します。子供たちは何歳ですか？在宅勤務をしている住民はいますか？彼らは折衷的でリラックスしていますか、それともより合理化されて魅力的ですか?」
彼らは、そこに誰が住んでいるかを知るために、隣人を調査する以上のことはしません。 「サイズ、フロアプラン、価格帯、建築様式を考慮し、近くを散歩している人々を観察して、ターゲットとする市場を決定します」と Arnhalt 氏は言います。
ベッドルームは常にステージングの重要な要素です。バイヤーは、すぐに入居できる聖域を見たいと思っています。このベッドルームで、アーンハルトは次のように説明しています。彼女は「さわやかな秋のオアシス」を出発点として使用し、暖かさと自然を呼び起こすテキスタイルとニュートラルな色を取り入れました。 「革、真ちゅう、深みのある色と模様のラグ、魅力的で豪華なオアシスの要素を体現する白い寝具の変化する葉のカラー パレットのバランスを取りました」と Arnhalt は説明します。
裏庭を見下ろす大きな窓があり、アーンハルトはこれらが部屋のセールスポイントになることを知っていました.売り手は外を見ると、毎朝この緑豊かで絶え間なく変化する景色に目を覚ますかもしれません.彼女は、「この機能を部屋の中心的なアートとして捉え、他のアートの選択をより控えめにしたかったので、あなたを囲む 4 つの壁と同じくらい場所に焦点を当てています。」
モダンな椅子 2 脚と花が飾られた小さなテーブルを備えたシッティング エリアを追加することで、購入者が窓辺に足を運び、素晴らしい景色を自分で発見できるようにしました。 「本は部屋中に散らばっており、潜在的な購入者が想像するのに最適な読書スペースであることを示唆しています」と Arnhalt 氏は言います。
この部屋で可能になったもう 1 つのトリックは、購入者をスペースに留めておくことです。 「研究によると、潜在的な購入者が家で過ごす時間が長いほど、オファーを書く可能性が高くなるため、各部屋に一時停止の瞬間を提供したいと考えています」と Arnhalt 氏は説明します。 「窓の隅は、潜在的な購入者が座って楽しむことを奨励する目立たない家具を使用する絶好の機会でした。」彼らはリラックスしていると思っていますが、実際にはオファーの提示にどんどん近づいています。
2:22とはどういう意味ですか
オファーを入れることは、まさに誰かがしたことです。リストが売れた と で金賞を受賞 トライアングル・パレード・オブ・ホームズ .アーンハルト氏によると、新築の住宅は空っぽのまま何ヶ月も市場に出回っていて、購入者がその空間で自分自身を理解するのに役立つ家具やスタイリングで最終的にステージングされてから数日後に販売される可能性があると述べています。それがここで起こったことです。そしてそれは、2023 年にはこれまで以上に重要になる可能性があります。アーンハルト氏は、「ステージングは、低迷する市場で住宅の販売を加速させるのに役立ちます」と述べています。上演すれば買い手が来る。
