オファーが受け入れられた後、人々が入居しない理由はたくさんあります。資金調達が完了していない、検査で大きな問題が明らかになった、または十分な速さで動けないなどです。しかし、普段聞いていない問題が1つありますか？売り手は撤退します。
売り手が販売を取り消すことは非常にまれです、との所有者であるアレックス・レールは言います Lehr Real Estate カリフォルニア州サンカルロスで。残念ながら、不動産では、道徳的に正しいことであるかどうかに関係なく、それはすべてWDTCSに帰着します…「契約は何を言っていますか？」 Lehrは言います。売り手に出口条項がない場合、間違いなく、買い手は売却を強制するすべての権利を有します。
これはまれですが、実際に発生します。私がそれをどうやって知っているのか知りたいですか？これは私に起こった話の1つだからです。はい、売り手が私たちに撤退できるかどうか尋ねたので、私は私の夢の家から離れなければなりませんでした。そして、レアが言うように、イエスかノーかを言うのは私と私の夫次第でした。売り手はただ空飛んでいたように聞こえますが、それよりも複雑なので、最初から始めましょう。
333の意味は何ですか
他のHGTV愛好家と同じように、私の夫と私は、私たちの夢の家が持つであろうすべてのもののリストを作成しました。 2つの柱を作成しました。1つは中央の空気や食器洗い機などの交渉不可能なアイテムを収納し、もう1つは大きなフロントポーチや2人の若い娘が使用できる歩道などの必須ではないものを収納しました。学校まで歩いて行く。実際に家探しを始めて、市場が提供するものを確認したら、買い物をしている気候をより正確に表すようにリストを変更しました。最終的に自分で作ることができる、骨の良い家が欲しいと決心しました。完全に完全に改造されたビクトリア朝の人々に完全に浸水したゾーンで恋に落ちた後、私たちは思っていたより少し遠くの並木道でしっかりと愛らしいコロニアルを見つけました。夢から現実へのこのピボットは、私たちの住宅購入プロセスで複数回繰り返されることを私はほとんど知りませんでした。
しかし、私たちはもう1つの夢のシーケンスに入りました。この16万ドルの家は、高額の税金のために価格範囲外でしたが、所有者はすべての申し出を受け入れていたので、私たちがローボールを入れた翌朝、私の驚きを想像してみてください。オファー-私たちのエージェントが電話をかけ、私たちの入札が受け入れられたことを知らせました。一生の計画が頭に浮かんだので、私は夫の腕の中で幸せな涙を流しました。次の数日間、私は忙しすぎて考えることができませんでした。スケジュールするための検査と設定するための評価がありました。保険の見積もりを比較して、州外への移動によって自動車料金が上がるかどうかについての情報を入手する必要がありました。その間ずっと、私はフロントポーチに置くロッキングチェアの種類について空想にふけっていました。
しかし、その後、厳しい現実が襲った。評価の朝、販売者の弁護士からメールを受け取りました。売り手は、攻撃的な形態の癌と診断されたばかりです。彼がすでに住んでいた彼の新しい家は、ワイオミング州の田舎にありました。彼の医者は、彼が生き残るための最良のチャンスはニュージャージー（私たちが購入していた場所）に戻るだろうと彼に知らせました。
メールには、「いいえ」と言っても売り手は完全に理解できると書かれていましたが、家に帰って治療を開始できるように、契約を解除するように依頼しました。メールを数回読んだ後、エージェントに電話して、デマや取り違えのようなものではないことを確認しました。
私たちは売り手に販売を強制する法的権利を持っていましたが、そのようなことはしませんでした。明らかに、私たちは彼を契約から外すつもりだ、と私は涙をこらえながら私たちのエージェントに話しました。私は夫に電話し、次に両親に電話しました。誰もそれを信じることができませんでした。私は盲目だと感じました。
母が私の見方を変える何かを私に言う前に、私はその家を一週間泣きました。私たちは夢の家を失いませんでした。私たちは立ち去ることを決心しました、そして私たちはそうすることができて信じられないほど幸運でした。他の物件の売却に縛られることはありませんでした。
あなたがこの立場に決していないことを願っていますが、あなたが公正に補償されていることを確認するためにすべきことは次のとおりです。 Lehrは、状況の機会費用、またはプロセスに投入した金額、および失われた時間に対して公正に補償できる金額の見積もり、およびそうでないことによって効果的にお金/機会を失っているかどうかを計算することをお勧めします。家を持つことができます。たとえば、在庫が非常に少ない米国で最も人気のある住宅市場であるサンノゼで購入する場合、ルイジアナ州ニューオーリンズのような場所よりも、購入者が別の家を確保するのに費用がかかります。 在庫が購入者の需要を上回っている 。
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もっとお金を要求することもできたかもしれませんが、返金された保証金と売り手への共感だけで立ち去ることができました。私たちは、元の所有者にとって非常に恐ろしくてつらい時期でなければならなかったときに、元の所有者に親切にすることができました。
エージェントからそのメールを受け取ってから1年以上が経ちました。私はまだ時々リストが戻ったかどうか見るためにチェックします。もう一度申し出をするわけではありません（実際には、売却をやめて後で家を市場に戻す人はかなり一般的です）。最終的には別の家を購入することになりましたが、彼はどうしているのだろうと思います。治療は成功し、彼はワイオミングの夢の家に戻ることができたのだろうか。また、その家での生活と、ここでの生活と比べてどうでしょうか。すべてが理由で起こったと私は信じています、そして私たちはここにいるつもりでした、しかし私はまだ私たちの夢の家が恋しいです。
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