競争の激しい市場で不動産を購入したい場合は、別の希望のある購入者との入札戦争がカードに含まれている可能性があることをおそらくご存知でしょう。しかし、交渉の仕方を知るために不動産王である必要はありません。入札戦争を生き残るための鍵は準備することです。戦闘に入る前に知っておくべきことは次のとおりです。
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現金は王様
現金は誰もが理解できる世界共通の言語です。家を完全に購入できるのであれば、このような記事を読んでいない可能性がありますが、とにかく、現金で家を購入できる可能性がある場合、または もっと 現金—ぜひやってください。これにより、住宅ローンから生じる生涯にわたる債務が軽減されるだけでなく、売り手は、潜在的な買い手が融資を拒否されないことを知って、チャッキングを聞くことができます。
あなたの感情を抑えてください
非常にストレスの多い時間帯に自分の気持ちを最大限に引き出すことは、一般的にうまくいきません。特定の資産を所有するという見通しに執着することは非常に苛立たしいことであり、入札戦争で負けるだけだと言います。 アンドリュー・ソーベル 、Sobel RealEstateの副社長。しかし、それはあなたが交渉に入るときにあなたがすべてのアヒルを順番に持つことができないという意味ではありません。このプロセスには時間がかかる可能性があり、粘り強く忍耐強くなければならないことを理解してください、とSobel氏は言います。事前にすべての資金調達オプションを調査し、条件がどれほど柔軟かを知っていることを確認してください。
あなたは$ 5Kから$ 10,000以上を費やすことになるかもしれません
特定のプロパティがどれほどひどく必要かによって、アンティを上げる準備ができている必要があります。あなたが欲しいのは家ですか？それはあなたが望む近所または学区ですか？ 5〜1万ドルは多額のように聞こえますが、一部の購入者にとってはそうですが、30年の住宅ローンの観点から考える必要があります。ほとんどの場合、月に数ドル余分にかかるだけです、と言います エド・デボー センチュリー21マリオ不動産の。覚えておいてください。それがあなたの夢の家なら、再び売りに出されるかどうかはわかりません。
あなたの貸し手を知ることは不可欠です
主要な大学の試験のような入札戦争を考えてみてください。勉強せずに立ち入りたくないですよね？そのため、オンラインレビューを閲覧したり、業界の人々に質問したりして、貸し手に宿題をする必要があります。問題を抱えた人々は、自分の経験を表明することに何の不安もありません、とトム・ローズの最高経営責任者（CEO）は言います。 センテモーゲージ 。評判の良い貸し手を選ぶ際のあまり知られていない戦術は、地元のタイトル会社に確認し、彼らが誰を信頼しているかを見つけることです。彼らは業界に没頭しており、長年一緒に仕事をしている優先パートナーを持っているので、これは信頼できる推奨事項になります。
パーソナルタッチは大いに役立ちます
売り手は確かに彼らが得ることができる最も多くのお金を望んでいますが、潜在的な買い手としてあなたと個人的なつながりを持つことはあなたに有利にスケールを傾けることができます。 サラ・マグワイア ブロードウェイビレッジ不動産の彼女の買い手は売り手に彼ら自身についてのいくつかの詳細を共有する個人的な手紙を書かせます。私は最近、クライアントに入札戦争に勝ってもらいました。彼らは両方とも同じ大学に通っていて、同じ人々をたくさん知っていたからです、と彼女は言います。
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制限を設定する
オファーコンペティションに参加する前に、家に費やす可能性のある最高価格を決定します。申し出が受け入れられる前に行ったり来たりすることは、あなたの感情で遊んで、あなたの快適ゾーンを超えて伸びるかもしれません、と言います タイ人コリンズ 、Suzanne and Company Keller WilliamsRealtyの不動産業者およびバイヤーエージェント。事前にその数を覚えておけば、目標を思い出し、立ち去ろうと思っても安心できます。
創造性が鍵
物件をひどく購入したい場合は、少し余分な労力を費やすと大いに役立ちます。これは、売り手にとって可能な限り魅力的なオファーを提供することを意味します。オファーの不測の事態の量を減らすことを検討してください、とマグワイアは言います。彼らはこれを非常に高く評価するでしょう。これには、検査の偶発性、住宅ローンの偶発性、住宅販売の偶発性（購入者が提供している住宅を購入する前に現在の住宅を売却する必要があることを意味します）、害虫検査の偶発性などが含まれます。 （家の検査を放棄することもできますが、それは確かに新人の動きではありません。）売り手が心配しなければならないことが少ないほど良いです。
天使番号444の意味
