2012年、夫と私は一緒に次の大きな一歩を踏み出すことにしました。ジョージア州アトランタのスターターホームに投資することです。私たちは結婚して5年余りで、夫は平均以上です クレジットスコア 780は、住宅ローンの承認が簡単に得られることを意味します。私たちは、30年で返済できる月額1,200ドルの住宅ローンを備えた25万ドルの範囲の家を探しました。
彼らは最も手頃なオプションだったので、私たちは差し押さえられた家だけを見ることにしました。とてもお得に聞こえました。市場で最も安かったので、当時のアルバイトの1つからの収入で毎月の支払いを管理できました。私たちは、不動産業者が一緒に仕事をするのに最適な候補だと思いました。私たちにはペットも子供も扶養家族もいませんでしたし、いかなる性質の以前の法的な軽罪もありませんでした。設定されたように感じました。
しかし、抵当流れの家の限られた在庫は私たちを驚かせました：私たちが現場に入ったとき、市場には多くのスターターホームがありました。しかし、差し押さえだけを見たかったので と メトロエリア内に留まりたかったので、利用できるオプションはあまりありませんでした。さらに、私たちは飾り気のない家を探していました。大きな庭、裏庭、屋根裏部屋、地下室はありません。これらの要件を満たすスターターホームは市場にかなりの数ありましたが、差し押さえであったものは多くありませんでした。私たちは実際に、私たちが好きな差し押さえを見つけるために、私たちの家にいくつかのフリルがあることを受け入れなければなりませんでした。
いくつかの譲歩の後、私たちは、完成した地下室と3つの寝室を備えた、私たちが愛した一軒家を見つけました。これらはすべて予算内でした。それは差し押さえ前でした。つまり、所有者は自分の家がまもなく差し押さえ手続きに入るという通知を受け取りました。
しかし、繰り返しになりますが、私たちにはもっと驚きがありました。所有者が住宅ローンの支払いを怠ると、住宅は差し押さえになります。所有者は資金繰りに苦しんでいるため、物件が適切に管理されていないことを意味する場合があります（修理ではなく、住宅ローンの支払いに余分な現金を注ぎ込んでいる可能性があります）。つまり、抵当流れの住宅は、新しい所有者が取得した後は、通常、屋内と屋外の両方でかなりの修理が必要になります。
私たちはそれが完璧だと思っていましたが、後で無視できないほど明白になったいくつかのことを見落としていることがすぐに明らかになりました。
12:34重要性
訪問するたびに、床の引っかき傷、壁のへこみ、キッチンタイルとドアノブの欠落に気づきました。目に見えない構造的な損傷もありました。家の点検で屋根を修理する必要があることが明らかになったとき、大きな打撃がありました。私たちが家に引っ越す前でさえ、それは5,000ドルかかるでしょう-私たちがまったく準備していなかった費用です。それは私たちの不動産業者が予測できなかった費用であり、差し押さえの詳細で所有者によって言及されていませんでした。
それは私を所有者の話題に連れて行きます。彼らにとって状況がどれほど複雑であるかはわかりませんでした。正式に差し押さえられる前に、銀行ではなく現在の住宅所有者から直接住宅を購入することになります。基本的に、私たちは彼らから住宅ローンを引き継ぐでしょう。これはすべて、あなたが通常よりも現在の所有者と取引することにつながります。私たちが最初に物件を訪れたとき、彼らは周りにいました。私たちが不用意に立ち去るように頼まれたとき、彼らは私たちが家を最後に見たときにそこにいました。オーナーにとっては感情的に重すぎました。
私はこれを完全に理解することができます：彼らは支払いをすることができなかったので彼らの家を失うことに対処しています。それは非常にストレスの多い感情的な時間になる可能性があります。家を市場に出すことが必ずしもあなたの選択であるとは限らないとき、見込みのある買い手があなたの家に来て見てもらうのは難しいに違いありません。入居希望者としての法的権利は十分にありましたが、現在の入居者としての希望を尊重するために立ち去らなければなりませんでした。その週の後半に、所有者が販売しないことを決定したことがわかりました。
この価格で市場に別の家がないことはわかっていたので、その場で持ち家の探求を終了することにしました。私たちは実際にロサンゼルスに引っ越し、そこでハリウッドにアパートを借りました…差し押さえられた家に支払うよりもはるかに多くの費用がかかりました。
444とはどういう意味ですか
