すべての住宅所有者が自分の家について知っておくべき50のこと

おめでとうございます、あなたは住宅所有者です！（または、あなたは賃貸人です！これもお祝いに値します！）新しい掘り出し物について学び、探求することはたくさんありますが、プレイする前にいくつかの基本を理解することが重要です。あなたの家には何年にもわたって数え切れないほどの驚きがあります。そして、それらに対処する方法を学ぶ適切な時期は、危機の真っ只中に軽くたたくときではありません。緊急時の準備から基本的なトラブルシューティングまで、これらは誰もが自分の家について知っておくべき50のことです。包括的なガイドではありませんが、開始するのに最適な場所です。

何か大きなことを忘れましたか？以下にコメントを残してください！

基礎：

NS afety first！これらは、日常の危険を防ぐために知っておくべきことです。

1.出口計画

まず第一に、あなたがあなたの家について知っておくべき最も重要なことの1つはそれから抜け出す方法です。火災やその他の緊急事態が発生した場合、どのようにして安全を確保しますか？（すべてのスリーピングエリアには、外部に直接つながるドアまたは窓のいずれかで、少なくとも1つの出口を特定する必要があります。）自然災害の場合はどうでしょうか。すべてのシナリオで確実な出口計画を立てる必要があります— Ready.gov 国内および外部の緊急事態のための優れた計画リソースがあります。

2.煙探知器のしくみ

による全米防火協会、住宅火災による死亡者の5人に3人は、煙探知器が作動していない施設での火災によるものです。これを防ぐ最善の方法は？煙探知器が毎月機能していることを確認してください。

しばらくの間それらを持っていましたか？交換時期かもしれません。ウェルモッド・シッソンによると、私は家の検査官ですボブによるnspections メリーランド州フレデリックで、あなたがあなたの家に望まない101の事柄、10年ごとに交換する必要があります。

あなたの煙探知器についてもっと知りたいですか？これがすべての質問に答えました。

3.一酸化炭素検出器のしくみ

による消費者製品安全委員会、米国では毎年150人以上が偶発的な一酸化炭素中毒で亡くなっています。煙探知器をチェックしている間、CO探知器にも良いプレスを与えてください。多くのデバイスには寿命アラームがありますが、最初のアラート、5年後に交換することをお勧めします。

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（画像クレジット：ボニー・アイチェルバーガー）。

4.消火器の使い方

確かに、あなたは最初のアパートの新築祝いの贈り物としてあなたの両親から消火器を受け取ったかもしれません、しかしあなたは実際にそれを使うことを知っていますか？よく読んでください全米防火協会の簡単なハウツーのガイド。また、（ドアストップとして以外に）使用したことがない場合は、Allstateに気の利いたブログ投稿消火器を効果的に検査する方法について。

5.ラドンのリスクがある場合

家の検査プロセスを行っていたとき、家がラドン曝露についてテストされた可能性があります。これは、岩、土壌、水中のウランが自然に分解された後に起こります。ただし、北東部、南部アパラチア、中西部、または北部平原の古い家に住んでいる場合は、しばらくしていない場合、または大規模な家の改修を行ったばかりの場合は、ラドンをテストする必要があります。 NS ニューヨーク州保健局異なる季節に5年ごとにカップルをお勧めします。

ラドン、その危険性、そしてあなたの家をテストする方法についてもっと知りたいですか？チェックアウト私たちの便利なガイド。

6.ロックを変更する方法

新しい家に引っ越すときに専門家が最初に行うことをお勧めすることの1つは、錠を変更することです。しかし、自分で簡単にできるのであれば、なぜ錠前屋を雇うために追加のお金を使うのでしょうか。（ここから簡単なDIYがあります この古い家 ！）すべてのロック自体を変更したくないが（それでも高価なためです！）、セキュリティの安心感を追加したい場合は、約9ドルのキー再生成キットを使用することもできます（ただし、もう少し難しいです）。まったく新しいユニットよりもインストールする）。

7.ガレージアクセス情報を変更する方法

ヒントは次のとおりです。デフォルトは安全ではありません。のエージェントであるジル・シェーファーから手がかりを得るケントウッド不動産コロラド州デンバーで、ガレージのキーパッドの統計を変更する方法を学びましょう。

私は11を見続けます

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（画像クレジット：ボニー・アイチェルバーガー）。

8.カビを見つける（または嗅ぐ！）方法とそれをどうするか

CDCは、硬い表面にカビを見つけたら、すぐにそれを使って治療するべきだと言っています。ただし、一部のカビは、より集中的な除去が必要になる場合があります。特に1つは スタキボトリスchartarum （別名有毒な黒いカビ）そしてそれは水またはどこでも成長します水分すべきではありません。黒、緑、または灰色ですが、通常、水で損傷した乾式壁、カーペット、またはその他の床の毛穴に詰まっているため、見る前に匂いがする可能性があります。ほとんどの場合、表面のクリーニングは何もしません。材料を完全に取り除く必要があります。とそもそも水害の原因に対処します。

9.害虫の扱い方

あなたの家の生き物と言えば：あなたはあなたの地域で一般的であり、あなたの家で遭遇する可能性のある害虫を知っているべきです。セイヨウシミのような昆虫から、さらには神は禁じられていますトコジラミ、ネズミや他の野生動物のような、より大きな招待されていないゲストには、それを見た場合の対処法と、侵入を防ぐ方法を知っておく必要があります。

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（画像クレジット：ボニー・アイチェルバーガー）。

10.主な電気遮断はどこにあり、どのようにオフにするか

一般に、ブレーカーボックスがどこにあるかを特定することをお勧めします（適切なラベルを付けます）。

地下室のメインパネルにあるかもしれませんが、一部の家ではガレージや電気メーターの近くの外にあります、とSissonは言います。

回路ブレーカーをトリップしたり、ヒューズを飛ばしたりした後に相互作用する可能性が最も高いですが、メンテナンスと安全上の理由から、家の電気の流れをオフにする方法も知っておく必要があります。電気的なもの（つまり、単に何かを差し込むよりも複雑な照明器具や電化製品）を設置する場合は、個々の回路ブレーカーをオフにする必要があります。局所的な火災も発生した場合（つまり、電子レンジが発火した場合）、またはコンセントから火花が出ている場合は、ブレーカーにも駆け寄る必要があります。

時計幸せな家のための9つの習慣

11.主な止水場所と、それをオフにする方法

によるとルーター配管氏、メインの止水バルブは給湯器の近くにある可能性が高く、真っ赤なハンドルが付いています。時計回りに強く回すだけで、電源を切ることができます。

しかし、なぜそれをオフにする方法を知っている必要がありますか？の共同創設者兼マネージングブローカーであるベンクリーマーによるとダウンタウンリアルティカンパニーイリノイ州シカゴでは、配管の緊急時にすぐに水を切ると、家の潜在的な水害が軽減されます。

クリーマー氏によると、パイプのひび割れ、シャワーの漏れ、スプリンクラーヘッドの破損はすべて、水の流れをすばやく止めないと深刻で費用のかかる損傷を引き起こす可能性があります。

水を遮断することも、凍結したパイプが破裂するのを防ぐための重要なステップです。寒い気候に住んでいる場合は、ホースビブ（外側の蛇口）バルブがどこにあるかを知って、冬の間はオフにする必要があります（パイプ内の水をすべて排出します）。氷点下の冬の気温は、パイプや外部の備品に大混乱をもたらし、春の雪解けまで実現しない可能性のある亀裂や破損を引き起こす可能性があるとクリーマー氏は言います。冬の最初の凍結の前に給水システムが適切に浄化されなかったため、屋外の水栓が壁で壊れ、芝生がひびの入った地下パイプから浸水するのを見ました。

12.ガス遮断がどこにあるか

安全上の理由から、ガス本管を自分で止めようとしないでください。専門家に任せてください、とKatieJohnstonは次のように報告しています。 ボストングローブ 。また、家の中でガスの臭いがする場合は、すぐに911に電話してください。

ただし、ストーブや給湯器などのガス式電気器具の電源を切る必要がある場合は（設置または保守の目的で）、機械の後ろを見てバルブを探し、時計回りに回します。詳細な手順については、チェックアウトしてください SoCalGasのハウツー。

13.あなたの家はどのように換気されていますか

する方法は複数あります家を換気する —そしてそれらはすべて独自のタイプの維持を必要とします。有害な汚染物質や不要な湿気が蓄積して健康や家庭に大混乱をもたらすのを防ぐために、すべてを確認してください排気口障害物がなく、すべての機械システムが毎年整備されています。

ナットとボルト

数値と指標はあなたの家に固有のものです。

14.あなたの専門家

パイプが壊れたり、炉がうんちしたりした場合、誰に電話しますか？おすすめの配管工、大工、電気技師、請負業者、便利屋、駆除業者のリストを冷蔵庫に保管して、すぐに電話してください。

15.あなたの家のすべてのコンポーネントの寿命、それらの保証、およびそれらのメンテナンススケジュール

おもしろい事実：あなたの家には何もありません永遠に続く —そして、何かが非常に長い間続くようになったとしても、アプライアンスと建築材料の最後の潜在的な年ごとに確実に絞り出すために、定期的な維持管理が必要になります。家のすべてが何歳か、最後にすべてが修理された時期、保証期間中かどうか、過去の大きな問題があれば、いつメンテナンスを実行する必要があるかを計画するのに役立ちます（そしてそれを節約します）。）

不動産投資家であり、 SparkRental.com 。これらは交換するのに費用がかかります、そして住宅所有者は彼らが来年または今から10年後に15,000ドルの屋根の請求書を期待する必要があるかどうかを知る必要があります。

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（画像クレジット：ボニー・アイチェルバーガー）。

16.壁の間柱はどこにありますか

ポンドを超える重量のものには、スタッドファインダースタッドにドリルまたはハンマーで打ち込みます。たった7ドルで、高価な損傷した乾式壁からあなたを救うことができます、とデービスは言います。

17.どのタイプの断熱材がありますか

リノベーションと安全の専門家であるブリジットルーニー氏は、家全体に広がる断熱材の種類を理解することが重要だと述べています。すべての断熱材タイプには独自の利点、リスク、およびメンテナンスルーチンがありますが、一部の断熱材は他の断熱材よりも危険です。たとえば、家が1980年代より前に建てられた場合、家にアスベスト断熱材が使用されている可能性があります。アスベストは危険ではありません含まれているが、もろく（手で簡単に砕ける）、その繊維やほこりを吸い込むと、石綿肺、肺がん、中皮腫を引き起こす可能性があります。これは古い家に共通のリスクであり、驚くべきことに、中皮腫およびアスベスト認識センターによると、アスベスト周辺の家の検査に関する連邦ガイドラインはなく、多くの検査官はチェックしていません。ただし、多くの州では、売り手は家庭内の既知のアスベスト製品を開示する必要があります。

10 1010とは

ルーニー氏によると、この断熱材を紙の断熱材などの無毒な代替品に後からではなく早く交換することで、あなたの家が今後何年にもわたって健康な場所になることが保証されます。

18.あなたの家の電気負荷/容量

別のアプライアンスを追加したり、最新化の更新を行いたいですか？ニューヨーク市のWarburgRealtyのAllisonChiaramonte氏は、回路が追加の負荷を処理できることを確認して、ブレーカーをリセットするために絶えず不足しないようにします。

ニューヨーク市のウォーバーグリアルティのアリソンキアラモンテ氏は、十分な電力がない場合、これらの単純な更新は無意味だと言います。電気を追加すると非常にコストがかかる可能性があるため、何らかの更新を計画したり、家を購入したりする前に、これを知っておいてください。

スプルース があります役立つ記事自分で家の電気容量を計算する方法について、または包括的な分析のために電気技師を雇うことができます。

19.あなたの水圧

リノベーション店の圧力計で水圧を確認できます。（（この6ドルのものアマゾンでもトップクラスです。）によるとルーター配管氏、理想的な水圧の読み取り値は45〜55psiです。これより高いと、パイプやホースに過負荷がかかり、洪水につながる可能性があることを意味します。それより低いとは、がっかりするシャワーを意味します。を取り付けたり締めたり緩めたりすることで、圧力の問題を簡単に修正できます。レギュレーター。自治体のシステムから直接問題が発生した場合は、水圧ブースター —しかし、それらはやや高価です。

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（画像クレジット：ボニー・アイチェルバーガー）。

20.適切な電球のワット数

オーバーランプ、または特定のコンセントに対してワット数が高すぎる電球を使用すると、簡単に住宅火災が発生する可能性があると、レインボーインターナショナル。各器具の出口で適切なワット数を見つけるだけです。フィクスチャにマークが付いていない場合は、安全のために60ワット未満にとどめてください。トラックや埋め込み式の照明など、電球のベースが器具で囲まれている照明ユニットでは、[コンパクト蛍光灯（CFL）の使用を避けてください。代わりに、GjelstenはLEDなどのより低温のオプションを推奨しています。

さらに、すべての電球が同じタイプとワット数であることを確認してください。これは、不均一な照明によってスペースが小さく見える可能性があるため、一般的なステージングのトリックです。

基本的なトラブルシューティング

21.トイレを閉める方法

ほら、たわごとが起こります。ただし、タンクの稼働が停止しないという理由だけで、ボウルをキラキラと輝くきれいな床に流さないでください。トイレの水バルブ（トイレの真下または後ろにある銀色のアーモンド型のハンドル）をオフにすると、混乱が発生する前に停止します。

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（画像クレジット：ボニー・アイチェルバーガー）。

22.滴る蛇口を止める方法

その派手な漏れやすい蛇口は、あなたを夢中にさせるだけでなく、お金がかかります。蛇口を外してゴムワッシャーを交換する方法を学びましょう。簡単なハウツー。

天使のビジョンの意味

23.シンクの排水管の詰まりを取り除く方法

それらの危険な化学物質を忘れてください。代わりに、水を切り、流しの下にバケツを置き、下にあるU字型のパイプのネジを外します。おそらく、詰まりの原因はそこにあります。

24.シャワー排水管の詰まりを取り除く方法

遅いシャワー？配管工を呼び出す前に、排水管の詰まりを取り除く方法について、これらの10の方法のいずれかを試してください。

25.給湯器がどこにあるか、その容量、およびそれを洗い流す方法

あなたの家は冷えないシャワーゾーンでなければなりません—それであなたはあなたのヒーターがどれくらいの熱湯を含むことができるかを知っているべきです。そして、そのルールを制定するためのステップ1は、給湯器がそのサイズをチェックする場所を知ることですが、現場でのトラブルシューティングの場合にも（ネタバレ注意：通常はどこかに隠れており、おそらく他のユーティリティハブの周りに隠れています）。私たちが給湯器について話している間、あなたの給湯器は毎年洗い流す必要があることを忘れないでください。シッソンは、ベースの蛇口を使用してそれを行うことができると言います。

あなたを探しています水 柔軟剤 ？ヒーターからそれほど遠くないはずです！

26.使用している廃棄物システムの種類、その仕組み（およびメインラインのクリーンアウトの場所）

都会の中心部に近いほど、自宅から地方自治体の下水道に直接接続する可能性が高くなります。あなたの家のすべてのパイプは、おそらく経由して都市システムに接続しますメインライン、ときどき詰まる可能性があります（そして、下水が床の排水口から染み出す原因になります。うん！）ありがたいことに、問題を簡単に解決できるクリーンアウトがあります。ただし、そのクリーンアウトがブロックされている場合、問題の修正はより困難になり、費用もかかります。

より田舎にいる場合は、浄化槽を扱っている可能性があります。アーロンヘンドンのケラーウィリアムズのクリスティン＆カンパニーシアトルでは、タンクにはさまざまなデザインがあり、それぞれに独自のニーズとケア方法があると述べています。それほど頻繁に対処しないことを願っていますが、緊急事態の場合は、庭のどこにシステムとタンクが埋まっているのかを知っておく必要があります。それを理解する方法がわかりませんか？によると FloHawksの配管とセプティック太平洋岸北西部では、住宅検査の一部としてシステム図が含まれている場合がありますが、国の記録を使用して、物件の完成時の状態を見つけることもできます（通常、図も含まれています）。

27.HVACシステムが使用するエアフィルター

ペットやアレルギーのない人にとっては、毎月フィルターを交換するのはやり過ぎかもしれませんが、ACが残業しないように、少なくとも季節ごとにフィルターを交換する必要があります。しかし、これらのフィルターは万能ではありません。 Marla Mock、オペレーション担当副社長エアサーブ近隣の会社である、は、既存のフィルターを調べるか、HVACマニュアルを参照することで、適切なフィルターサイズを見つけることができると言います。

適切なサイズが得られるように、この番号を書き留めてください、と彼女は言います。正しいサイズにすることで効果が高まり、電気代を下げることができます。

28.暖炉の煙道を開閉する方法

幸運にも暖炉があり、装飾だけでなくそれを使用する場合は、一酸化炭素の蓄積のリスクを減らすために暖炉の煙道を開閉する方法を知っておく必要があります、との最高経営責任者であるRoxanneLittleは言います。 HAFKARソリューションジョージア州アトランタで。彼女はまた、少なくとも年に一度、それ（そしてもしあればあなたの煙突）を掃除して整備することを勧めています。

29.ドライヤーベントダクトを掃除する方法

によると米国消防局、推定年間2,900件の火災、5人の死亡、および衣類乾燥機の火災による1億ドルと3,500万ドルの財産損失の負傷があります。はい、これの多くは、ロードのたびにリントキャッチャーを掃除しないことが原因ですが、乾燥機のベントダクトも毎年掃除することも重要であることをご存知ですか？ドライヤーの後ろにあるホースを取り外し、ブラシと掃除機を使って糸くずの山を取り除きます。火災の可能性を減らすだけでなく、乾燥機のエネルギー効率も向上させます。

30.ウィンドウ画面にパッチを適用する方法

バグが這うのに十分な大きさの穴が画面にありますか？クリアマニキュアを使用すると、すぐに簡単にパッチを当てることができます。大きな穴は、縫製、パッチ、またはダクトテープのような接着剤で修復できます。

31.サーキットブレーカーヒューズの交換方法

ヒューズをリセットする必要がない場合もありますが、実際には交換する必要があります。これが簡単な（そして安全な！）方法ですサーキットブレーカーのヒューズを交換してください自分で。

32.ライトスイッチの交換方法

それが壊れているか、または単に粗雑であるかどうかにかかわらず、インストール電灯のスイッチ思ったより簡単です。（そしてそうです調光器の取り付け！）

33.コンセントの交換方法

コンセントが1つだけ機能しない、緩すぎる、または見栄えが悪いということは、一緒に暮らす必要はありません。そして、率直に言って、修正は非常に簡単です。ここ、コンセントの交換方法。

34.ドラフトを封印する方法

それは重要なステップかもしれません冬支度、ただし、断熱が不十分な領域を覆うと、夏の冷房費も下がります。構造物が時間の経過とともに変化して落ち着くにつれて、断熱材、コーキング、およびその他の保護材料はゆっくりと保護力を失います、とフランチャイズの所有者であるラリー・パターソンは言いますガラスドクター、近隣企業。こちらが完全ガイドです家全体を断熱するドラフトに対して。

35.シャワーヘッドを外す（そして再インストールする）方法

あなたのシャワーはきれいかもしれませんが、たぶん、あなたがしばらく掃除していないことが一つあります：シャワーヘッド自体。少なくとも年に一度は、それを取り外して、よく掃除する必要があります。または、あなたがそれにいる間、まったく新しいものにアップグレードする（そしてもっと豪華な）頭も。

36.堅木張りの床のお手入れ方法

それらの堅木張りの床を今日と同じくらい美しくしてください。全米フローリング協会によると、床が汚れたときは水を使わないでください。代わりに、乾いた布を使用してこぼれたものをすぐに拭き取り、木材に優しいクリーナーを毎月使用して、堅木張りの床の掃除を開始します。

37.あなたのカウンタートップの材料は何でできているか

カウンタートップは、あるもののように見えても、実際には別のものである場合があります。これは、掃除やメンテナンスを行うときに問題を引き起こします。大理石のように誇り高い天然石は、毎年密封し、石に害を及ぼさないように特別に配合された溶液で洗浄する必要があります、とレイニー・リチャードソンは言います。レイニーリチャードソンインテリアテキサス州ヒューストンで。複合材料であるクォーツやネオリスのような他の材料は、はるかに少ないメンテナンスで済みます。

38.側溝を掃除する方法

注意してください、しかしあなたはそこに立ち上がって、すべてのグックと葉と棒を出すべきです。雨どいが詰まると、屋根が損傷したり、壁の内側に水漏れが発生したりする可能性があります。側溝を掃除するための簡単なガイドは次のとおりです。

39.マニュアルはどこにありますか

トースター、冷蔵庫、洗濯機のユーザーマニュアルでいっぱいのジップロックバッグを保管しなければならない時代は終わりました。今日、Schaferは、それらのほとんどをオンラインで見つけることができると言っています。いつでもアクセスできるように、必ずコピーをダウンロードしてクラウドに保存してください（専用フォルダーをお勧めしますか？）。