途中の新生児、ゴキブリの蔓延、不気味なルームメイト：借金を破る正当な理由はたくさんありますが、言うのは簡単です。しかし、それを1つのピースでハイテール化しようとしているのであれば、完全に運が悪いわけではありません。ここにあなたの正気で逃げるための私たちのヒントがあります と あなたの保証金：
時計が刻々と過ぎていることを忘れないでください
借金を破りたいときは、時間が重要です。家主に正直に率直に話し、状況を説明してください。あなたができる最悪のことは、最後の最後までそれを残すことです。多くの入居者は、借金を破ることに憤慨し、家主との会話を延期し、貴重な時間を無駄にしていると言います。 ダナブル 、ボストンを拠点とする不動産業者で、家主でもあります。家主に60〜90日前に通知することができれば、両方に役立つ解決策を見つける可能性がはるかに高くなります。目標は、戦闘ではなく協力することです。
あなたが署名したものを知っている
うまくいけば、あなたはそれを署名した後にあなたのリースのコピーを隠しました、なぜならこれは細かい櫛でそれを調べる時だからです。言及されている抜け穴はありますか？病気、離婚、失業の兆候が見られる無料のカードを持っていますか？家主と法的な契約を結んだときに何に署名したかを理解することが重要です。場合によっては、軍隊の積極的なメンバーであり、義務を求められた場合のように、ペナルティなしでリースを解約する権利がある場合があります。
あなたには権利があります
家主に過失があるかもしれないいくつかの状況があります。彼らは健康法または安全法に違反していますか？熱は壊れていますか？流水はありませんか？家主にこれらの問題を通知し、家主が何もしなかった場合、家賃を払う必要はありませんが、住む場所がないため、家を出る必要があります、と不動産弁護士は言います フェリシア・B・ワトソン 。家主が敷金を返還しない場合は、家主をあなたの街の特別裁判所に連れて行き、資金を取り戻すことができます。市の住宅公社のウェブサイトをチェックして、家主が法律に違反していないかどうかを確認してください。
合理的であること
ユニットに問題がなく、単に立ち上がって移動することにした場合は、経済的に罰せられるという事実に直面します。正当な理由なしにリースから離れることはできません。正当な理由がない場合は、ペナルティなしで、ワトソンは言います。保証金をすべて失う可能性があります。あなたは何 できる あなた自身とあなたの家主の両方にとって、移行をできるだけ簡単にすることです。
賃貸借を解約することを家主に通知したら、賃貸料を最高の状態に保ち、潜在的なテナントのショーに対応します。また、同僚と広告を共有する場合でも、ソーシャルメディアに投稿する場合でも、独自のネットワークを介してサブレターを見つけてください。家主の移行を容易にするためにできることは、長期的には役に立ちます。家主の視点から状況を考えてください、とブルは言います。彼らの生計は賃貸収入に依存しているので、どうすればキャッシュフローの損失の影響を最小限に抑えることができますか？
最後の手段
合法的なルートに行くことにした場合は、戦闘に備える必要があります。 ほとんどの人は、法制度を通じてリースの問題を引きずらないことが最善であることに同意するでしょう、とブルは言います。ただし、避けられない場合もあります。すべてが文書化され、書面でタイムスタンプが押されていることを確認してください。電話で会話する場合は、話し合いのポイントをまとめたメールでフォローアップしてください。法律は州ごとに異なりますが、経験豊富な専門家、理想的にはテナント/家主の紛争を専門とする人から法律顧問を探すようにしてください。
