新しいアパートを探しているとき、または 賃貸住宅 、あなたは基本に焦点を合わせています—複合施設の設備、キッチンカウンター、オープンフロアプラン、庭。おそらくあなたの心の最後のことですか？間もなく家主になるかどうかは、テナントとしてのあなたの権利を尊重します。
実際には、ほとんどの家主はほとんどの場合規則に従います。しかし、誤って悪夢のような賃貸状況に陥る可能性は常にあります。警告なしにユニットに割り込む家主、真冬に炉の修理を拒否する家主、配管工にお金を払わない家主などです。シャワーの排水管を適切に蛇行させ、入浴するたびにぬるま湯に足首まで深く立ったままにします。
それで、あなたが良い家主を手に入れているのか、悪い家主を手に入れているのかをどうやって見分けることができますか？ニューヨークとハワイで免許を取得し、家主であり不動産投資家でもあるアンドリューチェン氏によると、実際には最初から簡単に判断できます。
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大まかに言えば、 家主がテナントとしてのあなたの権利を支持するか無視するかを示す最良の指標は、彼らがルールフォロワーであるように見えるかどうかです。 、の創設者でもあるチェンは言います あなたの富をハックする 、個人金融サイト。ルールフォロワーは、家主/テナントの法律を含め、ルールを明確に理解し、それを遵守するようにする傾向があります。
OK、それは十分に単純に思えますが、ルールフォロワーは正確にはどのように見えますか？家主候補と何時間も一緒に過ごしているわけではないので、家主のことを本当に知り、家主の性格を判断することができます。
チェンは、家主の性格を示す小さな手がかりがいくつかあると言います。その多くは、アパートの検索と申し込みのプロセスでの簡単なやり取りの中で見つけることができます。
彼らはあなたのEメールやボイスメールにタイムリーに応答しますか？彼は言います。彼らは上映予定に間に合うように現れますか？彼らは専門的かつ丁寧に自分自身を提示していますか？彼らがあなたが尋ねる質問に答えるとき、彼らは彼らの答えにおいて明確で、正確で、そして徹底的ですか？彼らの賃貸申請書と賃貸書類は明確で、よく整理されていて、整然としていますか？それらはわかりやすく読みやすい言語で書かれていますか？
さらに、あなたは常にあなたの潜在的な家主に最近の参照を求めるべきです—多分出て行くテナントまたはその直前のもの。彼または彼女は、この要求にも目をつぶるべきではありません（もしそうなら、それは注意すべきもう1つの危険信号です）。
もちろん、大規模で定評のある集合住宅の場合は、すばやく検索するだけでオンラインでレビューを見つけることができる場合もあります。レビューの年齢と、以前の所有権で作成されたかどうかを必ずメモしてください（集合住宅が手を変更することは珍しくありません）。レビューでは、家主がどのように 答えた 問題に。確かに、電化製品は壊れて、ランダムなことが時々うまくいかない。しかし、本当に重要なのは、以前のテナントが家主がこれらの問題に対処したとどのように感じたかです。
何らかの理由でオンラインレビューが見つからない場合や以前のテナントを入手できない場合は、近所の人とチャットしてみてください。近所についての一般的な洞察に加えて、彼らは家主についてのいくつかの役に立つ一口を提供するかもしれません。
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家主の印象や入居者の満足度を近所の人に聞いてみてください、とチェンは言います。
