厳しい経済状況の中で急進的な人員削減の流行のように見えたものは、ゆっくりと動きになりました。これまで以上に多くの人々が小さな家、つまり約400平方フィート未満の家に引っ越しています。そして、米国での生活費が高いことを考えると、それは理にかなっています。
米国国勢調査局によると 、 いつ インフレ調整済み 、1973年の平均住宅費は約197,430ドルでした。2016年の平均住宅費は360,900ドルでした。家のコストの天文学的な上昇にもかかわらず、 収入の中央値 米国では、インフレ調整後、実際には700ドル以上減少しています。これは、 平均世帯規模 3.01から2.64に減少し、小さな生活をより魅力的にしているようです。
住宅価格は非常に手ごろな価格になりつつあり、その問題を解決するのに役立ついくつかの創造的なオプションを検討する必要があります、とジェレミー・ビーズリーのディレクターは言います 小さいことは美しい：小さな家のドキュメンタリー 。小さな家は、アパートの建物を建てたり、既存の建物を倒したりすることなく、高密度化を支援する優れた機能を提供します。
しかし、多くの人が気付いていないのは、小さな生活がより財政的に責任のあるルートであるという保証はないということです。ここでは、小さな家を建てて所有することの7つの隠れたコストと複雑さ。
時計ニコレットとマイケルの318平方フットホーム|小さなツアー1.ローンを組むのは非常に難しい
資金調達は、小さな家に住む人々の能力の最大の障害の1つであると言います ザック・ギフィン 、タイニーハウスネーションのホスト。標準的な家を購入するのとは異なり、住宅ローンやローンを取得することは非常に困難です。どうして？典型的な小さな家は改造されたトレーラーと見なされます、とギフィンは説明します。銀行や金融会社がその価値を定量化することは非常に困難であり、価値を定量化できなければ、住宅の価値のためにローンを組むことはほとんど不可能です。
将来の購入者は、小さな家を認定RV（RIVA）として登録することで、これを回避できます。しかし、認定されたRV居住者には、より多くの官僚的形式主義があります。RVローンでは、家を従来の基礎に固定することが禁止されていることが多く、米国の法律により、一度に30日以上RVを駐車する場所を見つけることは非常に困難です。
別のオプションは個人ローンですが、これらのタイプのローンはしばしばより高い金利を持ち、借り手は非常に良い信用を持っている必要があります。
小さな家を建てるために請負業者を雇っている場合は、建設業者を介した直接金融が最も手頃な選択肢かもしれません、とギフィンは言います。
2.小さな家の場所を見つけるのは難しい
それで、あなたは、コンクリートの基礎を備えた、置かれたままの小さな家を建てたいですか？現在の法律はこれをかなりトリッキーにする可能性がある、とギフィンは言います。 [建築基準法の規制を遵守する]ことを困難にする法律を回避する必要があります。はしごをロフトで使用できるかどうか、手すりの要件、および火災の出口の要件について、頭の高さを考えてください。
モバイルの小さな家を選び、それをRVとして登録することは、これらの規制を回避する方法ですが、30日ごとに家を移動しなければならないという不便に直面します、とGiffinは言います。残念ながら、住む場所を見つけることは、小さな家の住人にとってはキャッチ22であることがよくあります。
3.建物はより高価です
ギフィンは、小さな家を建てる価格を1平方フィートあたり約300ドルと見積もっています。 2016年には、 平方フィートあたりの中央値 米国で請負業者が建てた家の金額は101.72ドルでした。すべてを小さなスペースに統合しているため、1平方フィートあたりの平均コストは高くなりますとGiffin氏は言います。建設では、コストの多くは細部にあります。そして、小さな家が完全に機能するためには、細かい部分がたくさん必要です。 2,000平方フィート以上を自由に使用できる場合、無駄なスペースはそれほど問題にはなりません。
家全体、そして人が快適に暮らすために必要なすべてのものを400平方フィートに収めようとするときは、デザインと機能をもっと意識する必要があります。素晴らしいデザインは、形と機能の組み合わせです、とBeasleyは言います。一般的なものは、ロフトへの階段を保管場所としても使用することです。または、ベッドを兼ねるソファで、収納も可能です。それは、家のアイデアとスペースの活用方法を再考することです。しかし、これらの巧妙なストレージソリューションを構築するには、専門家による木工製品が必要になることがよくあります。これには割増料金がかかります。
4.アプライアンスにもっと支払う
ユーティリティ（HVAC、配管、浄化槽システム）は、小さな家を建てる上で最も高価な部分だとギフィン氏は言います。小さな家はまさにそれであるため、これらのスペースに収まるアプライアンスは、多くの場合、エネルギー効率が高く、コンパクトで、多機能です。これらは特殊なアプライアンスであるため、かなりの金額を支払うことになります。
5.新しい車が必要になる場合があります
あなたはあなたの小さな家をあなたの車に引っ掛けて道路にぶつかることができると思いますか？もう一度考えてみて。スチールトレーラーにしっかりと建てられた小さな家は絶対に耐用性があります、とギフィンは言います。しかし、これらの鋼製の基礎は非常に重く、標準的な車には重すぎます。ほとんどの場合、家をけん引するにはまともなサイズのトラックが必要です。また、大型トラックや重い荷物のけん引に関連する追加のガスコストを考慮することを忘れないでください。
6.あなたの家に保険をかけるのは難しいかもしれません
小さな家に保険をかけることは、標準的な家に保険をかけることよりも複雑です。ベテランの小さな家の住人でさえ、それを完全に理解していません。保険の所有者であるヘイリー・マコーマック氏は、保険は今やいたるところにあると言います。 ペンシルベニア州の100平方フィートの小さな家 。多くの人はそれをどう扱うかを知りません。現在、私たちのポリシーはほとんどが賃借人のポリシーの一部としてカバーされていますが、必ずしも十分ではなく、現在も取り組んでいます。
小さな家が恒久的な基盤の上にある場合、一部の保険代理店が補償を提供する場合があります。小さな家があなたの永住権になることができないように、規定があるかもしれませんが、それは多くの場合、取引を不可能にするでしょう。
小さな家が移動式の基礎の上にある場合、その家はRV保険の対象となる可能性がありますが、通常はRV認証が必要です。
小さな家の保険を確保することは困難であるため、この分野を専門とし、小さな家の所有者が最も重要な資産を保護するのを支援しようと努力している、Tiny HouseInsuranceなどの企業が台頭しています。
7.再販はより複雑です
小さな生活を十分に過ごした場合でも、単に新鮮で新しい小さな家が必要な場合でも、投資を回収するのは難しい場合があります。不動産が評価できるように[小さな家]が評価することを実際に期待することはできません、とギフィンは言います。しかし、それでも、コストは多くの人にとってそれだけの価値があります。非常に多くの人々が自分の家を投資と見なしています。小さな生活では、それは本当にあなたがお金を払っているすべてのものからの自由に帰着しますが、それはあなたが楽しんでいることを幸せにしたりすることに貢献しません。
