通りにある他の物件と非常によく似ているときに家を売るのは難しい場合があります。多くの住宅開発は時間とお金を節約するためにそのように構築されているので、 あなたの家の外観を蹴り上げる 買い手が最初にそれに気付くようにするためのいくつかのノッチ。
ワシントンD.C.のRedHouse Staging＆InteriorsのオーナーであるLyric Turner氏は、「これらすべての変更を加えた場合、これがどれほどの可能性を秘めているのか」と考えていません。
なぜ911が表示され続けるのですか
最近の報告によると、クッキーカッターの家を目立たせるための簡単で手頃な方法はたくさんあります。これらの5つの領域を改善することで、より高いオファーがもたらされる可能性もあります。 リサーチ Zillowによって実施されました。
ペンキで物事をパンチする
家を売りに出す準備をするときは、1つのことを覚えておいてください、とロサンゼルス不動産の不動産業者であるChantayBridgesは言います。
縁石アピール、縁石アピール、縁石アピール！正面がぼろぼろに見える場合、誰も内部を見たくないでしょう、と彼女は言います。
ターナー氏は、玄関のドアをポップにするために、新しいペンキを塗ることから始めます。
住宅所有者協会が承認した色で作業する必要があるかもしれませんが、それは新鮮で新しく見えるでしょう、と彼女は言います。そこにいる間、時代遅れの屋外照明器具を交換し、通りに面した色あせた家の番号を交換し、魅力的なフロントポーチの力を見落とさないでください。
あなたは人々が朝にコーヒーを飲んでいることや友達を楽しませていることをすぐに想像してほしいと思っています。ステージングはポーチができることと一致する必要があります。小さなビストロテーブルと2つの小さな椅子が付いた大きくて美しいフロントポーチを見ると、私は夢中になります。それは可能性を示しているわけではない、と彼女は言います。
造園を盛り上げる
売り手が社会的距離の推奨事項に従い続けると、屋外スペースが買い手の希望リストの上位になります。そのため、すべてをトリミング、清掃、装飾することで、造園を向上させます。
あなたの風景は「中を見てください！」と叫ぶ必要があります。ブリッジズは言います。素晴らしい造園は、あなたの家が手入れが行き届いていることをバイヤーに伝えます。
ターナーは、ツゲの木が植えられた特大の鉢や色とりどりの季節の葉など、可動要素を追加することを提案しています。
それらを持って行くことができ、木や茂みを植えて上映中にそれらを生かしておくよりも簡単です、と彼女は言います。
Zillowによると、滞在中に集まる場所を希望する家族にアピールするために、ファイヤーピットを追加することもできます。購入者はこの種の機能に割増料金を支払うことになります。 分析 。
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内部にテクスチャと興味を追加します
グラスクロスの壁紙、シップラップ、納屋の木材など、装飾的な壁装材を設置してインテリアを一変させましょう。ターナー氏はこのように示唆しています。
アクセントの壁、パウダールーム、またはキッチンアイランドの底を使って、スペースを単調なものからもっと面白いものに変えることができます。それは週末に行うことができます、と彼女は言います。
11:11を見続ける
多くのビルダーグレードの家には小さくて薄い幅木があるため、高さ8〜9インチの厚い幅木に置き換えると、部屋も高くなる可能性があります。
照明を明るくする
ブリッジズ氏によると、家が光で溢れていることにバイヤーは気付くので、それを優先します。
家が明るく風通しが良いとき、それはより魅力的だと彼女は言います。ランプも注目を集めています。ほとんどのクライアントは、古い時代遅れの作品と、新しい、モダンでエレガント、そしてスタイリッシュなものとの違いを知ることができます。
アプリで制御するスマートライトの設置を検討してください。そうすれば、購入者にエネルギーコストを節約できると伝えることができます。Zillowの リサーチ 、リストの説明でスマートライトに言及している家はより速く売れます。
ハードウェアと蛇口を更新する
時代遅れのキャビネットノブと疲れたキッチンとバスルームの蛇口はバイヤーをオフにするので、トレンドのオプションでそれらをアップグレードしてください、とターナーは提案します。
ブラッシュドニッケルをマットブラックに切り替えることで間違いはありません。それがバイヤーが探しているものだからです、と彼女は言います。
Bridgesはまた、10年以上経過した蛇口を、上品で洗練された蛇口に切り替えることを提案しています。プロのヒント：タッチレス蛇口に投資して、COVID時代のバイヤーを感動させましょう。
物件をどこで改装することを選択したとしても、購入者の第一印象を考慮してください、とBridgesは示唆しています。
少しフレアを加えて、何か違うことやユニークなことをしてください。通りにいる全員がベージュの場合は、ドラマチックな色、ウィンドウトリートメント、またはオーバーザトップの備品を追加します、と彼女は言います。
