平和と調和の中で生きるためには、境界線が必要です。あなたはこれを知っている。あなたのルームメイトはこれを知っています。植物に水をやったり、犬を散歩させたり、荷物にサインしたりするだけでいいのかと尋ね続ける隣人は、間違いなくこれをブラッシュアップすることができます。
しかし、レンタルの世界で良い境界を確立することになると、あなたは 本当 家主と一緒にしっかりしたものを用意する必要があります。そうしないと、招待されていない人が頻繁に現れるリスクがあります。
賃貸法は州によって異なりますが、このトピックに精通している弁護士や不動産管理の専門家によると、家主が決してあなたに尋ねてはならない5つのことをここに示します。
1.「すぐに移動します。」
家主は、テナントが適切な通知なしに退去することを決して期待してはなりません、と弁護士のチャーリー・ムーアは言います。 ロケット弁護士 最高経営責任者（CEO。退去の通知や賃貸終了の法律は住んでいる場所によって異なりますが、家主は通常、状況に応じて数週間から数か月の範囲で通知する必要があります。小作農立ち退きの場合、数日から数週間の移動しか受け取れない場合がありますが、多くの州では、最終通知を提供するか、通知を公式メールで送信するために保安官が必要です。
家主がテナントに「出て行く」ように言うことは、どの州法の下でも十分な通知ではない、とムーアは言います。
2.「ここに住んでいるなら、子供を持つことを計画しないでください。」
家族のステータスは、の保護されたクラスです 公正住宅法 、説明します ジェレミー・フディア、 家主とテナントの問題の経験を持つオハイオ州の免許を持った弁護士。つまり、家主は、子供が騒がしい、または散らかっていることを心配している人もいますが、子供がいるかどうか、または将来子供がいるかどうかに基づいて区別することはできません。公正住宅法によって禁止されている他の範囲外の質問は、「どこで教会に行きますか？」という線に沿っている可能性があります。またはあなたの家族は元々どこから来ましたか？
3.「自分で修理してください。」
これは 家主には違法 階段、手すり、ポーチの修理など、物件の大規模な修理をテナントに依頼する。
第一に、テナントは適切な仕事をするスキルを持っていない可能性があり、第二に、家主が無免許の人に仕事をさせてテナントやゲストに怪我をさせる可能性がある場合、家主の責任は指数関数的に増加します、とロバートは言いますL. Cain、プロパティマネジメントの専門家および著者 レンタルしてください。
賃貸借法や地域テナントの法律によっては、家主もあなたのために軽微な修理を完了する必要があるかもしれません。彼らが責任を負わず、仕事を完了するスキルや専門家を雇うための資金がないと感じた場合、カインは家主に安全にまたは正しく仕事をする能力がないことを伝えてみるように言います。
4.「ツールをガレージに保管できますか？」
あなたはリースに記載されている施設を独占的に管理する必要があります、と説明します マシューJ.キッド 、ボストンの弁護士。家主とテナントの紛争を担当しています。つまり、家主は、賃貸契約で指定されていない限り、ツールやその他の身の回り品を保管するために、ストレージユニット、ガレージ、またはストレージスペースの一部を保持しようとしてはならないということです。
5.「私は不動産を所有しているので、いつでも立ち寄ります。」
家主は、賃貸している施設に無制限にアクセスすることはできません、とHudiaは言います。しかし、正確にどれだけのアクセス権があるかは州によって異なります。 （これが 良いチャート 賃貸物件への家主のアクセスに関連する州法の概要を示しています）。あなたの家主は、メンテナンスを実行したり、合法的な検査を行ったりするために敷地内に入ろうとするかもしれません、とHudiaは言います。しかし、一般的に、ランダムチェックインはノーノーです。また、家主があなたの物件にアクセスできる時期についてのガイドラインがリースに含まれている場合があります。これには、家主があなたに通知する必要がある通知の量も含まれます。
結論：家主が不動産を所有している場合でも、賃貸料を支払う必要があります。賃貸人の権利を知り、主張することが重要です。
