新しい家を自分の家のように感じさせたいのは当然です。そして、あなたがかなりの仕事を必要とする古い家を買うとき、更新をするための説得力のある理由があります。家が新しい場合は？技術的には何もないかもしれません 間違い 何でもですが、それは衝動をそれほど現実的にしません。
したがって、問題は次のようになります。更新する価値があるものをどのようにして知ることができますか？これは、再販価値への投資という点でそれだけの価値があることを意味しますが、あなたがそこに住んでいる間にそれを楽しむことの報酬の価値があるかどうかも意味します。
数人の専門家が、住宅所有者がわざわざ更新する必要がないことを概説しています。ハドソンサンタナは投資不動産のスペシャリストです サンタナプロパティ との共同創設者 北米開発 、およびMichael Downeyは、20年間の新築販売の経験を通じて、何百人ものバイヤーを設計選択プロセスに導きました。
多くのリフォームの会話の出発点は、ビルダーグレードのものを置き換えることです。その用語は、安価または醜いためのキャッチオールとして多くの周りに投げられます。 （おっぱいライト、誰か？）しかし、それは実際にはどういう意味ですか？
ダウニー氏は、家の各面に標準的な仕上げのセットがあると説明しています。価格で競争力を持つために、彼は言います、 ビルダー 通常、基本価格に含まれている家の内部のかなり基本的な仕上げから始まります。それらの仕上げは、花崗岩や石英の代わりにラミネートカウンタートップ、セラミックの代わりに濡れた場所のシートビニールフローリングのようなものかもしれません。
真実は、ビルダーグレードのアプライアンスと機能が完全に機能していることだと彼は説明します。最もスタイリッシュなオプションではないかもしれませんが、まったく問題ありません。
しかし、罰金は必ずしもあなたが毎日ラミネートカウンタートップを見たいという意味ではありません。何を保管または廃棄するかを評価する場合、論理的な出発点はキッチンとバスです、とサンタナは言います。それで、何が残り、何が行くのでしょうか？
私の家の天使の兆候
キャビネット
サンタナ氏によると、私がキッチンに確実に保管するのはキャビネットです。なぜキャビネットなのか？主にそれらを交換するのにかかる作業量と手間のためですが、キッチンキャビネットに本当にアクセントを付けるためにできることがたくさんあるためです。ハードウェアとペイントは大いに役立つ可能性があります。
彼らが物事をアップグレードしたいなら、私が人々に取り替えることを勧めるのは、本当に素晴らしいカウンタートップだと彼は言いました。優れたカウンターがあれば、キャビネットの関連性が低くなると彼は付け加えました。
カウンターも比較的痛みのないアップグレードです、とダウニーは言います。これは、これまでで最も簡単なアフターマーケットプロジェクトの1つです…彼らは1日でやって来て、測定するためにいくつかのレーザーを使用し、彼らは去り、あなたはあなたの台所を使い続け、そして彼らは戻ってきて、ある午後に仕事は完全に終わります。
保存する ピンする 他の画像を見る クレジット：Joe Lingeman / Kitchen
ストーブ以外の電化製品
サンタナ氏によると、私が人々にもっとお金を使うよう強く勧めるもう一つの作品は、ストーブだという。これは通常、キッチンの焦点です…[しかし]すべてのビルダーが本当に素敵なストーブをそこに置くわけではありません。
美しいストーブはあなたの台所の焦点を変えるでしょう、と彼は言います。食器洗い機や冷蔵庫を交換しても同じ効果はないので、大切に保管しておいてください。 （上級者向けのヒント：完全に優れたビルダーグレードのストーブを販売して、費用の一部を回収できます！）バックスプラッシュは、比較的少ない投資でアップグレードして自分で作るためのもう1つの場所です。
バスルームのフローリング
バスルームが気に入らない場合は、大きなプロジェクトに取り組む必要がないようにするための小さなことがあります、とサンタナは言います。タイルを剥がすと、何千ドルもかかる可能性があると彼は述べています。したがって、フローリングを交換する代わりに、ペイントの色を検討してください。アクセントの壁や、床から焦点を外すための素敵な写真を使用することもできます。鏡や薬棚の交換も比較的安価で、大きな影響を与える可能性があります。最後に、アクリルのビルダーグレードのシャワードアからガラスの囲いに更新すると、サンタナの親指が上がります。
ただし、結局のところ、更新するかどうかは個人的な選択です。あなたは穴を開けることができます コスト対価値レポート 一日中、しかしそれはあなたが望むものに帰着します。どのくらいのリフォームの頭痛がありますか？そして、匿名の潜在的な将来の購入者にとってではなく、あなたにとって最も重要なことは何ですか？
