今日の不動産で最も人気のある機能の1つは、オープンコンセプトです。しかし、多くの人気の流行語のように、人々はそれを使用するときに異なる意味を持っているようです。そこで、私たちは不動産の専門家と話をして、オープンコンセプトが実際に何を意味するのか、それがどのように生まれたのか、そしてなぜそれがとても魅力的であるのかを分析することにしました。
簡単に言えば、オープンコンセプトは、壁とドアが取り外され、居住空間が1つに統合されるタイプのフロアプランです、とエージェントのMariaDaouは言います。 ウォーバーグリアルティ マンハッタンで。これは通常、寝室ではなく、キッチン、リビング、ダイニングルームの間の壁を指します。オープンコンセプトのレイアウトは、従来、大きな家で迷路のような感覚を生み出す可能性のある一連の閉じた部屋がある古い間取り図とは正反対です。
さらに、エージェントフィリップセーラムの トリプルミント マンハッタンの不動産は、オープンコンセプトは単なる取り決めではなく、感覚だと言っています。購入者が[家]に足を踏み入れたとき、彼らは自分が閉じ込められていないように感じたいと思っています。スペースは明るく、閉じ込められていると感じることなく部屋から部屋へと簡単に移動できます。
TriplemintのKembaBuchanan氏は、このタイプのレイアウトは機能の柔軟性を可能にするため、魅力的でもあります。たとえば、キッチンがリビングルームに開いている間取り図では、居住者はマルチタスクを実行できます。このデザインは、ゲストを楽しませたり、テレビを見ながら料理をしたり、リビングの窓から日の出を見ながら朝のコーヒーを淹れたりするのに最適なセットアップに役立ちます、とブキャナン氏は言います。
オープンコンセプトのトレンドは1990年代に始まりました。これは、ニューヨーク市のソーホー地区で元アーティストのロフトが人気だったためと思われます。これらのユニットは通常、セットルームのない工業用建物に配置されていたため、高い天井、大きな窓、特大のメインリビングエリアを備えたオープンフロアプランでした。すぐに、開発者はロフトのようなオープンレイアウトで新しいコンドミニアムを建設し始め、その傾向はそこから広がりました。
ブキャナン氏によると、マンハッタンでは、平方フィートがすでに貴重であるため、オープンコンセプトのアプローチが特に人気があります。オープンレイアウトは、小さなユニットでもより広いスペースの感覚を与えます。
1111の意味
しかし、Daouは最近、オープンコンセプトの家への反発を感じています。新しい建物のいくつかでは、スペースがそれほど大きくなく、バイヤーは部屋全体が1つの大きなイートインキッチンであると感じることができます。買い手は、食べ物のにおいがすることや、寝室以外に逃げる部屋がないことを心配しています。
ただし、オープンコンセプトの人気が急上昇し続けているため、これらの批評家は少数派のようであり、すぐに下がる兆候はほとんど見られません。
