ビフォアタイムズでは、の機能とデザインを簡単に分解できました オープンフロアプラン 。食器洗い機のチャーン（またはシンクに積み上げられた食器をちらっと見ている）を聞きながら、リビングルームでリラックスするにはどうすればよいですか？高尚で壁のない空間をどのように設計して、まとまりのあるものにしますが、一致しないようにしますか。だから、それは徒歩の交通の流れに注意を払っていますが、それでも障壁に圧倒されていませんか？
その後、COVID-19が登場し、それとともに、私たちが屋内でより多くの時間を費やすようになった在宅注文がありました。それで、オープンなフロアプラン、あなたはあなたにとても懸命に取り組んでいることを私たちに許してくれますか？結局のところ、住宅購入者はオープンフロアプランを非常に気に入っています。特に今では、私たちの生活空間はホームルーム、オフィス、ジム、そしてもちろん、Netflixを見る場所でもあります。実際、不動産業者によると、オープンフロアプランのリビングルームが最高の地位を占めています。
オープンフロアプランは柔軟性を可能にするので、買い手または借り手は多目的スペースを作成できます、と言います タンブリアピープルズ 、ジョージア州のウィリスミッチェルアンドアソシエイツリアルティの不動産エージェント。彼女と他の不動産業者は、平方フィートを最大化することになると、オープンフロアプランが最善であると言います。
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完全ではないにしても、キッチンとダイニングエリアにいくらか開放されたリビングルームを備えたオープンフロアプランは、新築およびリフォームされた家で最も人気があります、と言います ヘンリーアンジェリIII 、フロリダ州ジャクソンビルの不動産業者および投資家。
これらのタイプの物件は、単にスペースを作るという見た目の魅力があり、家全体がより大きく感じられるため、最も速く、最も高い価格で販売されていると彼は言います。
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過去には、居間をキッチンから、キッチンをダイニングルームから分離して、四角い部屋を塞ぐのはかなり伝統的でした、と言います。 ドミニクケネディ 、ロサンゼルスのアーロンカーマングループのコンパス不動産業者。
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これは、誰もがオープンフロアプランを愛しているということではありませんが、家を探している多くの人がこの新しいコンセプトを高く評価していると思います、とケネディは言います。
ケネディ氏によると、リビングルームのオープンフロアレイアウトは、空間の流れを良くします。
より自然な光が入り、自由に流れる空間を作り出すことができると彼は言います。このスペースは「箱のような」ものではなく、エネルギーの流れも良好です。また、ホストや会社を持つのにも最適です。
反対に、ケネディ氏によると、天井が低く、閉じ込められていると感じるリビングルームは販売が難しいという。しかし、不動産のほとんどのものと同様に、万能のアプローチはありません。
最高のリビングルームのレイアウトは完全に主観的です、と言います マイケル・シャポット 、コンパスのニューヨーク市の不動産エージェント。長くて狭いレイアウトは、正方形のレイアウトよりも優れています。それが住宅所有者にとってより美的に心地よいものである場合。住宅所有者がコレクションを表示するために壁のスペースを必要とするアートコレクターでない限り、窓の数は少ないよりはましです。
Shapotは、COVID-19の時代のオープンコンセプトのレイアウトに反対することもできます。人々は自宅での作業、ホームスクーリング、ズーム、料理、パンの焼き方、テレビのビンビンに多くの時間を費やしているため、実際には、より広いオープンルームよりも明確で独立したスペースを好む人もいます。
もし、あんたが それは オープンフロアプランを採用して、定義済みのスペースを作成する方法は次のとおりです。
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