家を買うということは、欲求とニーズを比較検討し、慎重に妥協して、これらの必需品とウィッシュリストのアイテムをできるだけ多く予算に詰め込むことを意味します。しかし、多くの購入者は、1つの潜在的に重要な詳細を見落としながら、典型的な家の機能に焦点を合わせています。
住宅購入者の10人に9人が希望 ランドリールーム たとえば、82％が堅木張りの床を望んでいます。ほとんどのバイヤーは、2つのバスルーム、新しいキッチン、そして オープンフロアプラン 。驚くべきことに、いくつか ガレージを持つことについてもっと気にする 居間より。これらの主に美的な懸念を超えて、バイヤーは地元の学校制度、近所の安全性と歩きやすさ、そして通勤がどのようになるかを考慮する必要があります。
しかし、変更や改造はほぼ不可能であり、家の価値に大きな影響を与える可能性があるとしても、ほとんどの人が考えていない家の要因が1つあります。それは、標高です。
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11:11はどういう意味ですか？
ホームショッピングをするときに標高を考慮する必要がある理由
家はおそらくこれまでで最大の購入であるため、文字通り、投資を沈める可能性のあるものを化粧品を見渡す必要があります。
気候変動はすでに海面上昇とより激しい降水の原因であり、どちらも今後数十年でこれまで以上に破壊的な洪水被害を引き起こすでしょう。最近のZillowの分析によると、マイアミビーチの住宅の4分の3以上を含め、今世紀末までに1兆ドル近くの住宅用不動産が海面上昇のリスクにさらされています。
また、高潮と高潮は明らかに沿岸地域社会を危険にさらしますが、低地の内陸地域も、より激しい気象システムの間の川の氾濫と単純な嵐の流出の影響を受けやすくなります。
ヒューストンについて考えてみましょう。ハリケーンハービー中に洪水が発生した多くの家は、指定された100年の氾濫原になかったため、連邦洪水保険に加入する必要がありました。問題の一部はそれでした FEMAは洪水マップを更新していませんでした 今世紀。しかし、これらの家の多くが現在事実上の洪水地帯にあるもう1つの理由は、 発達 自然に排水する海綿状の草地の広大な帯を、不浸透性の舗装とコンクリートに置き換えました。
さて、ハーベイは本当に歴史的な降雨をもたらしました。それは、最もよく設計された都市でさえ洪水災害を引き起こしたでしょう。しかし、ヒューストンの多くの地域は、以前に小さな嵐での雨水流出によってすでに何度も被害を受けていました。そして恐ろしい真実は、ヒューストンの舗装のパノラマです それほど注目に値しない —それは多くの後期アメリカの郊外で見られる自動車中心の成長に似ています。
なぜ私は時計に911が見えるのですか
マサチューセッツ大学ボストン校のSustainableSolutionsLabのアカデミックディレクターであるPaulKirshen氏は、過剰な降雨による排水不良による局地的な洪水は今でははるかに頻繁に発生しており、気候変動に伴って極端な降雨が増えるにつれて悪化するだけだと述べています。 私が彼に話しかけたとき 2017年の初め—ハーベイが悲劇的に彼の主張を明らかにする数ヶ月前。
また、ヒューストンの多くの住宅所有者が学んだように、購入時に住宅に洪水保険が必要ない場合でも、水害が発生しない、または後のある時点で洪水補償の費用を支払うことにならないという保証はありません。
ボストンエリアで家を購入したとき、私たちは氾濫原の端から約3軒の家でした。数年後、FEMAは洪水マップを改訂し、私たちの財産の端は新しく定義された洪水地帯に落ちました。
ちょうどそのように、私たちは義務的な洪水保険を負っていました。洪水のリスクは言うまでもなく、住宅ローンを借りる将来の住宅所有者は支払いのフックになるため、家の価値を下げる高価なアホウドリです。
最近、TruliaやRedfinで空想にふけるときは、家のWalkScoreやその他の統計情報を確認しますが、相談もします。 WhatIsMyElevation.com と FEMAの洪水マップ 。
開始する標高を確認するだけでなく、近くの風景のグレーディング（下り坂では、独自の水問題が発生する可能性があります）、およびFEMAの洪水マップも確認してください。 Kirshenは、FEMAの100年にわたる洪水の危険地域について言及し、これらの氾濫原から少なくとも10〜20フィート上になりたいと言いました。
家を購入した後、変更できることはたくさんあります。キッチンを改造したり、疲れたバスルームを更新したり、デッキを構築したり、屋根裏部屋を仕上げて平方フィートを追加したりすることもできます。しかし、家の場所を変更することはできません。不動産の決定において最も重要な3つの要素として有名です。また、家の高さを変更することもできません。たぶん、この詳細がもう少し注目される時です。
01.10.18-BMに最初に公開された投稿から再編集
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