保証人の取得について知っておくべきことすべて

アパート探し中に保証人について聞いたことがあるかもしれませんが、保証人が実際に何をしているのかよくわからない場合、または保証人になることができる人を個人的に知らない場合（またはアパートに着陸する場合）に保証人を見つける方法あなたはそれなしで大好きです！）—私たちはあなたをカバーしました。保証人を取得するために知っておくべきことはすべてここにあります。

保証人とは何ですか？いつ必要になるのですか？

保証人とは、何らかの理由で支払いができない場合に備えて、支払いを保証するためにあなたとあなたの賃貸契約に署名する人のことです。保証人は通常、家主から、入居予定者が自分でアパートの代金を支払うことができることを証明する財務情報がない場合に要求されます。たとえば、クレジットスコアが低い場合や、雇用の証拠がない場合や、収入を証明するための給与明細がない場合などです。家賃を払うのに十分です。

実社会での良い例は、就職歴や貯蓄があまりない大学生や最近の卒業生に、親がいることです。 NS 強力な信用と財務を持っている-保証人として署名する、と不動産業者兼コンプライアンスディレクターのキャリー・ワイナーは説明しました。ケラーウィリアムズハリウッドヒルズ。より典型的な例は、信用不良の見込みテナントであると、Weiner氏は付け加え、家主ごとに異なる基準を持つことができるため、信用不良を構成する設定されたクレジットスコアはないことを指摘しました。

あなたのアパートの賃貸に保証人を置くことに伴うリスクはありますか？

テナントとして？あまり。ワイナー氏によると、保証人を使用する場合の唯一の欠点は、家主候補が誰を受け入れるかについて制限がある可能性があることです（たとえば、一部の家主は保証人に同じ州に住むことを要求します）。しかし、そうでなければ、それほど多くはありません。リスクはすべて保証人側にある、とワイナー氏は語った。借家人が賃貸借を怠り、家賃の支払いをやめた場合、保証人は家賃を支払う義務があります。

もちろん、家族や友人を保証人として使って借金を返済すると、彼らとの関係に影響を与える可能性があります。は家賃を払えるか心配な場合は、追加のリスクがあります。

保証人サービスとの取引は何ですか？

アパートを申請するときにあなたの保証人になることができる人がわからない場合は、代わりに実際に保証人サービスを支払うことができます。もちろん、これにはいくつかの欠点があります。これは、アパートの敷金と家賃に加えて追加のお金を支払うことを意味し、さらに多くの事務処理を行う必要があるとワイナー氏は述べています。また、サービスはそれぞれ異なるため、いくつかのオプションを確認し、どれが自分に合っているかを確認して、最適なものを見つける必要があります。あなたが考慮することができるいくつかのサービスが含まれます保険会社、保証人、 LeaseLock 、とアメリカの共同署名者。

保証人を取得する代わりの方法はありますか？

保証人になれる人がいない場合で、保証人サービスを利用したくない場合は、家主がよく受け入れる別のオプションがあります。追加の敷金を支払うか、少額を支払うかです。数ヶ月前に家賃。これにより、クレジットスコアが低いか存在しない（たとえば、米国外から来た場合）という家主の懸念が緩和されると、ワイナー氏は述べています。

利用可能な資金がある場合、これは保証人サービスを使用するよりも経済的なオプションです。すべてのお金が家賃の支払いに使われるからです。ワイナー氏は、それは以前に支払われたばかりだと説明した。サービスがあれば、家主のせいで家賃に上乗せされます。

それだけ前払いすることができない場合は、ブリックアンダーグラウンドまた、転貸することも提案しています。そうすれば、あなたの名前はリースされていないため、自分で場所をリースする場合と同じ認定プロセスを経る必要はありません。そして、一般的に、それは家主に依存することもあります。たとえあなたの財政が理想的でなくても、他の人よりもあなたと一緒に働くことをいとわない人もいます。

ブリットニー・モーガン

寄稿者

Brittneyは、Apartment Therapyのアシスタントライフスタイルエディターであり、炭水化物と口紅に情熱を注ぐ熱心なツイーターです。彼女は人魚を信じており、あまりにも多くのクッションを所有しています。