歴史的な家の魅力は、新しい建築物には見られません。 1920年代から飛躍して家を購入した場合（コロニアルリバイバルやケープコッドなど）、歴史の小さな断片を改築する際にどこから始めればよいのか疑問に思われるかもしれません。と話しました 歴史的修復会社 所有者と ブロガー スコット・シドラーが調べます。
彼はリフォームにハウスサンドイッチアプローチを取ることを勧めています。屋根から始めて漏れがないことを確認し、その後、土台に焦点を合わせてしっかりしていることを確認します、とシドラーはアパートメントセラピーに語りました。レベルがずれている可能性がありますが、落ち着きがない限り、問題はありません。次に、その間のすべてに焦点を合わせます。これには、羽目板、窓、ドア、そしてもちろんインテリアが含まれます。家の包絡線が良好な状態になったら、保護シェルを持っているので、内側に移動して改造に時間をかけることができます、とシドラーは言います。市場に出ているか、購入したばかりか、すでに1つに住んでいるかにかかわらず、古い家で取り組むべき5つのタスクがあります。
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常に電気系統を点検してください
Sidlerは、2つの基準のいずれかを満たさない限り、古い配線は通常問題ではないと言います。まず、Federal PacificElectric製のブレーカーボックスがないことを確認する必要があるとSidlerはアドバイスします。これらのブレーカーボックスは 悪名高い問題 、過負荷時に頻繁に遮断されないため、過熱や火災の危険性があります。フェデラルパシフィックエレクトリック（FPE）はもう営業していませんが、ブレーカーボックスはまだ家にあります。それらは1960年から1985年に建てられた家で最も一般的ですが、古い家には1つを備えた電気の更新があった可能性があります。
2番目の問題は、ノブとチューブの配線です。これは、ワイヤーを所定の位置に保持するためのノブと、床根太を通してワイヤーをガイドするためのチューブを備えているため、このように呼ばれます。 1920年代には最先端の技術だったかもしれませんが、経年劣化が悪く、火災の危険性があるとシドラー氏は言います。これは、ワイヤの周りのゴム製の絶縁体が時間の経過とともに乾燥して脆くなり、内部の配線を露出させる亀裂が発生する可能性があるためです。さらに、ノブとチューブの配線は、障害物がなく壁を通り抜けるように設計されています。後で天候や防音のために断熱材を追加すると、火災のリスクが高まる可能性があります。
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配管がオリジナルかどうかを確認します
現在は問題ないかもしれませんが、元の銅、亜鉛メッキ鋼、鋳鉄の配管の寿命は80〜100年です。つまり、まだ漏れがなければ、すぐに漏れるでしょう、とSidlerは警告します。古いパイプの別の問題？内部に腐食が蓄積すると、時間の経過とともに水圧が低下したり、長時間放置すると錆びたオレンジ色の水が発生したりする可能性があります。
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木の腐敗に目を光らせてください
毎年、家の外を散歩して問題のある場所をチェックすることをお勧めします、とシドラーは言います。これらには、窓枠、羽目板、手すり、およびその他の木片が含まれます。年に一度チェックすれば、住宅所有者に優しい小さな修理を行うことができ、大規模な交換のための将来の大きな出費を避けることができます、とシドラーは言います。
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元のウィンドウを確認してください（ただし、必ずしもそれらを置き換える必要はありません）
Sidler氏は、家の元の1ペインの窓は、適切な形に見える限り、新しい窓とほぼ同じように機能するように修正できると述べています。長期的には、それらを修理し、ウェザーストリッピングやストームウィンドウでアップグレードする方が経済的だと彼は言います。窓の交換は莫大なお金の無駄であり、原生林で作られた元の窓がほんの少しのメンテナンスで何世紀も続く場合にのみ、埋め立て地に追加されます。そして、彼のような会社によって行われたアップグレードで、古いウィンドウは現在のエネルギーコードに匹敵するか、それを打ち負かすことができると彼は指摘します。
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鉛塗料のテスト
シドラーは、窓、ドア、トリムに危険な鉛塗料を特に探すべきだと言っています。それが剥がれている、または形が悪い場合、特にその影響を受けやすい6歳未満の子供がいる場合は、それを処理する必要があります、とシドラーは言います。ほこりを発生させる家やプロジェクトの改修を行う場合は、以下に従う必要があります 環境保護庁の主要な改修、修理、塗装 あなたとあなたの家族を安全に保つための労働慣行。それはあなたがあなたの家で働くために雇うどんな請負業者にも当てはまります。鉛塗料を安全に取り扱うには、EPAの認定を受ける必要があります。ただし、剥がれたり欠けたりしておらず、紙やすりで磨く予定がない場合は、壁に鉛のペンキを塗ってもリスクはほとんどありません。
