あなたは売りに出されている完璧な家を見つけました。さらに良いことに、毎月の住宅ローンの支払いは、現在家賃で支払っている金額とほぼ同じになります。素晴らしい！さて、その上にさらに月額750ドルを追加するだけで、あなたは金なりです！
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待って、何？うん、新しいによると、住宅所有の隠れたコストは平均して年間最大9,080ドルになります 報告 ZillowとThumbtackによる。これには、固定資産税や住宅保険など、知っておくべきことがいくつか含まれていますが、週末にオープンハウス間を行き来するときに住んでいない可能性のあるユーティリティや基本的なメンテナンスも含まれます。
ほとんどの賃借人は、基本賃料を超えて支払う必要のある追加料金（熱、お湯、電気など）に精通しています。実際に一緒に行動する場合は、賃借人の保険かもしれません。しかし、その家賃の支払いには、メンテナンス、コンドミニアムの料金、上下水道などの非常に基本的なユーティリティなど、テナントが考える必要のない多くのコストが含まれています。
全国的に、住宅所有者は住宅保険、固定資産税、および公共料金で年間平均6,059ドルを支払いました。その数字は地元の住宅価格と税金によって劇的に異なりましたが、テキサス州ロサンゼルスとオースティンで9,000ドルを超え、ボストンとサンディエゴで10,000ドルを超え、サンフランシスコ地域で13,019ドルでピークに達しました。住宅所有者は、インディアナポリス（$ 4,699）とノースカロライナ州シャーロット（$ 4,986）で最も支払いが少なかった。
画鋲の最も要望の多かった6つのサービス（カーペットクリーニング、庭仕事、側溝クリーニング、HVACメンテナンス、ハウスクリーニング）に基づくメンテナンス費用は、平均して年間3,021ドル増加しました。
幸いなことに、家の掃除が持ち家の隠れた費用であることがわかりません。あなたもあなたのアパートを掃除することができます、そしてあなたの家主はおそらく法案を踏むつもりはありません。そして、床を拭くだけでなく、住宅所有者は庭仕事や側溝の掃除などの基本的なメンテナンス作業を自分で行うことができ、少なくともいくらかのお金を節約できます（たとえ彼らが仕事を恐れていても）。
家を所有することはあなたが予期しない方法で高価です。
しかし、それを回避する方法はありません。家を所有することは、予想もしなかった方法で費用がかかります。 9年前に築100年近くの、必ずしも手入れの行き届いていない家を購入したとき、それは偶然にハイステークスポーカーテーブルに座ったり、10進数のシステムから完全に異質なものに移動したりしたようなものでした。 20ドルまたは100ドルの金種に基づいた生活を送ると、突然、すべての修理に500ドルまたは1000ドルの倍数の費用がかかるように見えました。
それを超えて、私たちが家を購入したときに隠された費用のほとんどを知っていましたが、私を驚かせたような2つの費用がありました。
1つは、必要な長期的な改善の年間コストです。屋根について考えてみましょう：Angie’sListメンバーのレポート 平均11,000ドルを費やしている アスファルトの屋根を交換します。これは20年から30年続くはずです。 30年間の住宅ローンの期間中、家を所有している場合は、ある時点で屋根を交換する必要があることはほぼ確実です。そうでない場合は、帯状疱疹の欠落を気にしない人に割引価格で販売します。そして、その非常に必要な将来の屋根のコストは、30年の住宅ローンの存続期間全体に広がり、年間367ドル、つまり月に約30ドルになります。それに加えて、一般的に6〜12年後にはがらくたになる給湯器、内装や外装の塗装、その他のまれではあるが維持が必要なものがすべて500ドルの倍数で販売されていることを忘れないでください。 —そしてあなたの銀行口座があります。
保存する ピンする 他の画像を見る （画像クレジット：Leanne Bertram）
もう1つの費用は私が知っていたものですが、長期的には十分に理解していませんでした。固定資産税は通常、家の評価額に固定されます。この地域の税金はそれほど高くはありませんが、過去5年間で住宅価格が急上昇したため、税率がまったく同じであったとしても、税金も高くなっています。そして、より高価な家は、災害後の修理や交換にもっと費用がかかるので、より高い価格の住宅所有者保険も必要とします。
誤解しないでください。時間の経過とともに家の価値が大幅に上昇することは、率直に言って驚くべきことであり、不満はありません。これは、長期的な富を生み出す1つの方法であり、住宅担保ローンなどの新しいオプションを開きます。しかし、私たちは何年もの間、私たちの家を売却する（したがって、その株式を現金化する）つもりはありません。その間、固定資産税と保険の付随費用の上昇は、私たちの1か月の予算に食い込んでいます。基本的な住宅ローンの支払いは同じままですが、わずか3年前に支払っていたよりも数百ドルも多くなっています。
基本的に、家を所有することは、あなたが考えていなかったかもしれないものを含めて、あらゆる種類の方法で高価です。しかし、それらの大きな費用でさえ、あなた自身の家に支払うための小さな価格のように感じます。
