800以上のクレジットスコアクラブはエリートクラブです。アメリカ人の20.7％が、このクレジット価値の上位層に到達したとのことです。 最新のデータ 広く使用されているクレジットスコア評価システムであるFICOから。
しかし、金融の専門家は、最高の住宅ローン金利の資格を得るために、実際には800の範囲のスコアを持っている必要はないと説明しています。実際、あなたが本当に目指すべきスコアは…ドラムロールをお願いします：760！簡単に言えば、そのスコアを達成すると、信用面で十分に優れており、最高の金利を確保することができます。
一部の銀行は、740を超えるクレジットスコアで最高の住宅ローン金利を提供し、他の銀行は760のベンチマークを持っていると、住宅ローンスペシャリストのリチャードバレンブラットは述べています。 ガードヒルファイナンシャルコーポレーション。
それで、その800スコアはあなたに何をもたらしますか？まあ、ただ自慢する権利、バレンブラットは言います。 ふぅ 。
740から760のスコア範囲は、特にまだ信用を築いている人にとっては、はるかに達成可能です。 FICOは最近そのことを発表しました 704は平均クレジットスコアです 米国では。によると、人口の約19パーセントが750から799の範囲にあり、別の17.1パーセントが700から749の範囲にあります。 2017年のデータ 。
740で十分なのはいつですか？
760は最良のレートの安全な賭けですが、多くの場合、実際には740のスコアを取得して、最良のレートを得ることができます。
これを掘り下げましょう！
米国の住宅ローンの10分の6は、従来の適合ローンで賄われていると説明しています。 ロバートE.テイト 、Allied MortgageGroupのシニアローンオフィサー。典型的な従来の適合ローンの2018年の最大融資額は453,100ドルであり、ほとんどすべての貸し手はファニーメイおよび/またはフレディマックの引受ガイドラインに準拠しています。
借り手のクレジットスコアは、彼らが適格となるレートに影響を与えます。ファニーメイの ローンレベルの価格調整表 、FICOスコアが740以上で最高になり、クレジットスコア係数に基づいて最高のレートが得られることがわかります。
ローンレベルの価格調整（またはLLPA）に影響を与えるその他の要因には、ローンと価値の比率、ローンのサイズ、投資不動産を購入するか、住宅に住む予定かなどがあります。
しかし、800クレジットスコアはあなたにいくらかの小刻みに動く余地を与えることができます
最高の住宅ローンの利率を得るのに800スコアは必要ありませんが、1つの利点があります。それは、請求書の支払いを忘れた場合にクッションを提供することです、とTait氏は指摘します。
私はクライアントが彼らのクレジットスコアを認識し、常にそれらをできるだけ高く保つように努めることを強くお勧めします、とテイトは言います。事故が発生すると、人々は時間通りに請求書を支払うのを忘れることがあります。そうし、クレジットスコアの中央値が高い場合、クレジットレポートに表示される1つの軽蔑は、クレジットレポート全体への影響が少なくなります。
大天使の名前と意味
これを考慮してください：あなたが740で正しい場合、支払いの遅れや回収があなたの信用を損なう場合、それはあなたを新しい住宅ローンを申請するときに高い金利につながる可能性のある信用枠にノックダウンする可能性があり、ローン。
あなた自身の状況に具体的にするために、あなたはFICOを与えることができます ローン貯蓄計算機 旋風。申請するローンの種類、住んでいる場所、家の元本などの要素を重ねて、クレジットスコアに基づいて毎月および時間の経過とともに支払う追加料金を示します。
