これを想像してみてください。あなたは玄関から出て自転車に飛び乗り、医師の診察を受けに行きます。家に帰る途中、スーパーに立ち寄って夕食用の野菜を買います。その後、公園まで歩いて夕日を眺めながら散歩します。
「15 分の都市」に引っ越しれば、この幻想が現実になるかもしれません。
そもそも15分都市とは何でしょうか？その名の通り、 それは、住民が繁栄するために必要なものがすべて自宅から徒歩または自転車で 15 分圏内にある地域または都市開発です。 これには、ショッピング、ヘルスケア、レジャー、仕事、学校、サービスなどが含まれます。
この概念は新しいものではありません。経営学の教授で科学者の名前は、 カルロス・モレノ その考えを普及させた 2010年に遡ります — でもそれは もっている 最近よくニュースになっています。そして、それはあなたが推測するような理由ではありません。陰謀論者がその考えに固執し、 誤って同一視される 都市から捕虜収容所までは 15 分で、そこでは政府が市民の移動を監視し、制限することになる。
最近の論争はさておき、このコンセプトにはおそらく持続力があるだろう。世界中の都市のリーダーが参加 15 分の都市 彼らの 手順のリスト コミュニティは、健康、持続可能性、包括性、経済的回復力を促進する方法で、新型コロナウイルス感染症のパンデミックから回復することができます。引っ越しを計画していて、15 分の都市を検討している場合に知っておくべきことは次のとおりです。
15 分都市の長所と短所
支持者らは、15分の都市には多くの利点があると主張する。これらの車両は徒歩や自転車に乗るように設計されているため、人為的な気候変動の中で燃料を大量に消費し、温室効果ガスを排出する車両への依存を減らすのに役立つはずです。
「二酸化炭素排出量を削減し、人間が地球に及ぼす悪影響を緩和するという現在の関心を考えると、15 分都市というコンセプトはブランドに非常に適しています」と不動産ブローカーは言います ジュリア・ホーグランド 。 「人々が仕事、ショッピング、遊び、エンターテイメントに近い距離にいる場合、車を頻繁に運転する必要はなくなり、車をまったく必要としない可能性さえあります。」
米国の 15 分都市の顕著な例は、オレゴン州ポートランドです。 15 分の都市に住むことで、住民は活動的になり、屋外でより多くの時間を過ごすことができます。 メンタルヘルス上の利点と関連している 。そして、人々は（車の中で一人でいるのではなく）外出しているため、社交的でつながりを育む可能性が高い、と不動産ブローカーは言う ルイーズ・フィリップス・フォーブス 。 「すべてがミニコミュニティに凝縮されると、人々は他の方法では起こらなかったかもしれない関係を通じて繁栄します」と彼女は言います。
主要な目的地が非常に近いため、住民は通勤に費やす時間とエネルギーが減り、レジャー活動に集中できると不動産仲介業者は言う ステファン・ゲリエ 。 15 分の都市に家を購入することは、経済的に賢明な行動になる可能性もあると彼女は付け加えます。
「必要不可欠なサービスの利便性とアクセスのしやすさにより、潜在的な購入者や賃貸人にとってあなたの地域はさらに魅力的になります」と彼女は言います。 「必要なものがすべて近くにあるとわかると、人々はその地域に家を買うためにより多くのお金を払っても構わないと考えます。」
もちろん、これの裏側は、 あなたはそうします 購入する家を探しているときは、より高い価格を支払う可能性があります。 15 分の都市にある家は、単純に価格帯から外れている可能性があります。
「アクションに近づくほど、価格は高くなります。これが典型的なギブアンドテイクのシナリオです」と不動産業者は言います イワン・チョルニー 。 「すべてが欲しいなら、財布からもっと出す準備をしておいたほうがいいよ。」
開発の種類によっては、より小さな家や土地で妥協しなければならない場合もありますが、それがすべての人に当てはまるわけではありません。 「大きな家と広い庭を持つことが買い手にとって最も重要なことであるなら、彼らは行動からさらに遠ざかる必要があるでしょう」とチョーニー氏は言う。
しかし、立地、そしてより具体的には近さが不動産希望リストの最上位にある場合は、15 分以内の都市で購入することで、家で何が重要であるかに焦点を絞ることができる可能性があります。これはニューヨーク市にも当てはまります。ニューヨーク市は、ステロイドを使用した 15 分の都市のようなものです。不動産業者によると、そこでは住民は公園や遊び場などの公共スペースや、レストランやジムなどの共有スペースを自分たちの生活空間の延長として扱っているという。 ケイト・ウォルマン・マハン 。
「ほとんどのニューヨーカーは、家を自分の欲望をすべて満たせる場所だと考える余裕はありませんが、家で本当に必要なものを優先することを学びます」と彼女は言います。
15 分圏内の都市を見つける方法
同じメリットの多くを享受するために、特に 15 分の都市として指定されている地域に移動する必要はありません。多くのコミュニティには今でも歴史的なメインストリートがあり、隣接する地区があり、住民はレストラン、ショップ、バーなどのすぐ近くにあります。このコンセプトを念頭に置いて新たな開発を進めているところもある。ありきたりな住宅が立ち並ぶ分譲地の代わりに、住宅と商業スペースの両方を備えた複合用途地区の建設を始めている開発業者もいる。
経験豊富な地元の不動産業者が、近隣地域の概要と、どの地域があなたのニーズに最も適しているかを教えてくれます。
